A VENDRE à CAMPS LA SOURCE ; maison T8 (225 m²) + 1 studio de 60 m² sur 2500 m² Camps la source (83170)

L' agence CI IMMO vous propose à la vente cette magnifique villa de 8 pièces de 225 m² accompagnée d'un studio de 60 m², sur un terrain de 2500 m² dans un quartier calme et résidentiel profitant d'une vue dégagée.

Elle est disposée comme suit :
Au rez de chaussée nous trouvons un vaste salon - séjour, ouvert sur une cuisine équipée, dans un cadre lumineux exposé sud, deux suites parentales avec leur salle d'eau et WC , un WC indépendant, une buanderie et un grand garage double.
A l'étage, un grand dégagement dessert trois grandes chambres (dont deux sont exposées sud et donnent sur un balcon), une lingerie, une salle d'eau et un WC.

Côté confort, un chauffage au sol est installé et est alimenté par une pompe à chaleur de marque DAIKIN (remplacée en 2016), un ballon thermodynamique DAIKIN datant de 2018, une cuve de récupération d'eau de pluie de 33 m3, ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Est également présent sur la propriété, un beau studio de 60 m², avec sa salle d'eau,
bénéficiant d'un accès direct sur la jolie piscine 10 x 5, traitée au sel. ainsi que sa grande terrasse.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 2007. La maison est en excellent état général. De nombreuses places de parking sont également présentes sur la propriété.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Respectivement estimés à 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La maison est à vendre pour la somme de 890 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette très belle villa à vendre à CAMPS LA SOURCE.

**Honoraires à la charge du vendeur