LE MUY : A VENDRE Appartement T2 (65m²) au dernier étage Le muy (83490)

APPARTEMENT 2 PIECES rénové au centre ville du Muy.

En vente : CI-IMMO vous invite à découvrir cet appartement duplex de 2 pièces au calme de 65 m² au MUY (83490), T3 possible facilement.

Il se situe au 2e étage et dernier étage d'un petit immeuble du centre ville. Il se compose comme suit :
Au niveau principal, une grande pièce de vie (35m²) traversante Nord/Sud avec cuisine aménagée.
Au second niveau, un palier avec accès à la chambre (19m²) ainsi qu'à la salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC.
Ce bien dispose d'une vue dégagée, d'un système de chauffage électrique, de menuiseries double vitrage ainsi que des volets bois. Il a été rénové récemment, tout comme la façade de l'immeuble ainsi que la toiture.

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Les Arcs-Draguignan dans un rayon de 10 km. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Allées Victor Hugo a lieu toutes les semaines.

L'appartement est proposé à l'achat pour 134 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de trois lots.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe E (251 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (8 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur