Achat / Vente Maison VIDAUBAN - Maison a vendre à VIDAUBAN

Rare sur le secteur : découvrez cette villa contemporaine neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Vidauban. Baignée de lumière, ouverte sur un cadre verdoyant, elle conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Vidauban, cette villa contemporaine neuve de 2024 combine harmonieusement confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, un hall spacieux avec penderie intégrée vous accueille et mène vers un vaste séjour de 51 m², véritable coeur de la maison, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et son orientation plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, prolonge l'espace de vie, idéal pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, garantissant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une belle vue sur le massif des Maures, d'une grande salle de bains avec baignoire et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 795 m² accueille une piscine moderne (3,5 x 7 m), un garage, ainsi qu'un portail motorisé assurant intimité et sécurité. Des prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffe-eau thermodynamique Cette villa neuve, vendue clé en main, allie esthétique, fonctionnalité et performance énergétique, sans aucun compromis sur le confort. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs en quête de sérénité. Cette propriété est présentée au Prix de vente : 564000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

VIDAUBAN Villa indépendante d'environ 170 m² avec piscine, double espace de vie et fort potentiel Située à Vidauban, dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et du centre, cette villa indépendante d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété se développe sur deux niveaux indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie complet avec une grande pièce climatisée pouvant faire office de salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte et un boulodrome, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux climatisé avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie provençal : piscine, terrasses, espace détente avec jacuzzi et spa, ainsi qu'un terrain permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreux atouts pratiques : stationnements multiples, box pour vélos ou motos, cave d'environ 25 m², et équipements confortables tels que climatisation réversible, chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage bois et raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 1987 et entretenue avec soin, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, volumes et potentiel. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire avec capacité d'accueil, ou un projet locatif ou mixte (habitation + activité). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle villa récente de 5 pièces au calme 120 m² à vendre à VIDAUBAN (83550) avec piscine et garage édifiée sur une terrain de 1340m située dans un quartier résidentiel. Cette maison de plain-pied construite en 2017 ( sous garantie dommage à l'ouvrage) offre un grand hall s'ouvrant sur un beau séjour-salon avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (50m² au total), un w-c indépendant, un dégagement desservant quatre chambres dont chambre avec une salle d'eau privative et une salle de bains avec w-c. Attenant à la maison se trouve un garage (avec un accès intérieur et espace buanderie). La propriété dispose d'une belle piscine de type traditionnel avec débordement et est entièrement automatisée. La maison est équipée de système de pompe à chaleur réversible gainable avec thermostat individuel pour chaque pièce et est raccordée au tout à l'égout. Elle est en excellent état général. La maison est située dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a les gares Le Luc-Le Cannet, Vidauban et Les Arcs-Draguignan à proximité. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le « Le Cinéma » tout comme sur trois bibliothèques et des tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries. Enfin, le marché Place de la Convention a lieu chaque vendredi matin. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 429 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

À vendre : à VIDAUBAN (83550) venez découvrir cette maison de 2 pièces de 50,1 m² et de 1 013 m² de terrain avec possibilité d'agrandissement. Situé dans un quartier calme, cette maison de plain-pied est édifiée sur un magnifique terrain plat avec un grande possibilité d'agrandissement emprise au sol autorisée 15% + étage. La maison dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse fermée, d'une salle d'eau avec w-c, d'une cuisine, d'un couloir desservant un séjour-salon avec une cheminée et climatisation et une chambre. Le bien se trouve dans la commune de Vidauban. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et collège) sont implantés dans la commune. Le prix de vente de cette maison de 2 pièces est de 225 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.