Achat / Vente Maison LE THORONET - Maison a vendre à LE THORONET

Aux portes de Lorgues, sur la commune du Thoronet, cette propriété édifiée en 2012 se distingue par son architecture, ses matériaux et ses volumes conçus pour recevoir. Elle développe environ 195 m² habitables, avec une maison principale d'environ 180 m² et une dépendance indépendante d'environ 15 m². Dès l'arrivée, les accès pavés, le portail en fer forgé, les ferronneries d'art, les restanques et les plantations méditerranéennes composent une atmosphère élégante, entre esprit provençal et lignes contemporaines. Implantée sur un terrain paysager de 2 263 m², la maison est organisée essentiellement de plain-pied autour d'une pièce de vie de plus de 90 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Le travertin, la belle hauteur sous plafond, la cheminée en métal et les larges ouvertures prolongent cet espace lumineux vers les terrasses et le jardin. Une mezzanine d'environ 35 m² surplombe la pièce principale et renforce le caractère du lieu. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 14 m², chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing ouvert, baignoire intégrée à la chambre et salle d'eau ouverte. Un cellier-buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'agencement. À l'extérieur, la terrasse en travertin et sa pergola en ferronnerie d'art offrent un cadre privilégié. Le jardin aménagé accueille une piscine de type bain romain d'environ 5 x 5 m et une grande cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir. Autre atout majeur : un sous-sol de plus de 159 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, tout en regroupant les équipements techniques de la maison. Enfin, la dépendance propose une chambre climatisée d'environ 15 m², parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs recherchant volumes, confort et qualité d'usage. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel paisible du Thoronet, cette villa de caractère de plain-pied séduit par ses 160m² habitables, comprenant une dépendance de type 2, le tout implanté sur un terrain paysagé de 2 521 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 52 m², climatisé et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau avec w-c, une buanderie et un w-c indépendant complètent cet espace fonctionnel. La dépendance, entièrement aménagée, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine avec grande plage en travertin, deux terrasses dont une spacieuse et couverte exposée plein sud, un abri voiture traditionnel de grande capacité, ainsi qu'un terrain de pétanque, pour des moments de détente en toute convivialité. La maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Un bien de qualité, parfaitement entretenu, qui conjugue confort, caractère et art de vivre en Provence. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ? Maison avec très fort potentiel au Thoronet Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 67,88 m², implantée sur un terrain de 692 m², séduira les amateurs de tranquillité et de projets à fort potentiel. Elle offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, et un système de chauffage électrique par radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La construction est en brique, avec des fenêtres en bois simple vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de volets en bois. Un stationnement extérieur est disponible. Une dépendance de 19 m² vient compléter cette propriété. Elle peut être transformée en atelier, bureau, ou logement d'appoint selon vos besoins. D'un point de vue énergétique, la maison est classée E pour la consommation (273 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 140 € et 1 590 €, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de l'école primaire Lucie Aubrac ainsi que de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacie, supermarchés, bureau de poste? Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien est proposé à l'achat pour 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité à ne pas manquer.