Achat / Vente Maison LA CELLE - Maison a vendre à LA CELLE

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette belle maison de plain-pied de 2018 d'environ 81m², édifiée sur une parcelle de 354m² entièrement clôturée, située dans un quartier calme sans aucun vis à vis sur la commune de La Celle. La maison se compose d'une très belle pièce de vie avec salon, salle à manger exposé sud-est et cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et très bien entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. A l'extérieur, on retrouve un espace de stationnement pour 2 véhicules, un jardin joliment arboré, une terrasse à l'abri des regards disposant d'un grand barbecue. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible, du raccordement au tout à l'égout via une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'un chauffe-eau Thermodynamique, d'un portail motorisé en fer forgé, d'un vide sanitaire complet, et de la fibre. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles primaires Sylvain Ducousso et Cours Saint-Dominique, ainsi que de la crèche Les Nistouns. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. L'accès à l'autoroute se situe à moins de 10 minutes. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée A pour une consommation énergétique à hauteur de 51 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540€ et 740€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 319 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'agence CI IMMO pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché.