Achat / Vente immobilier Gareoult - immobilier a vendre à Gareoult

En exclusivité, je vous propose ce terrain exceptionnel de 1654m² situé dans un quartier résidentiel recherché et hors lotissement. Ce terrain rare de par sa surface, entièrement plat et exposé plein sud, permet une emprise au sol de 330m², avec une hauteur maximale autorisée de 6,5 m à l'égout du toit. Un projet de plain-pied ou à étage y est facilement envisageable. Conformément à l'article 17 du règlement de la zone Uc du P.L.U., le pourcentage d'espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 60 % de la surface du terrain. Minimum 50 % de ces espaces doivent être traités en espaces de pleine terre et être végétalisés. L'assainissement autonome est obligatoire. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles à proximité immédiate, simplifiant ainsi la viabilisation. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir les documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANTE MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU COEUR DU CENTRE VILLAGE DE GAREOULT CI IMMO vous présente cette magnifique maison de ville de 5 pièces située au calme, offrant une surface de 137 m² à GAREOULT (83136). Description du bien : - Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau avec WC, atelier et débarras. - Premier étage : séjour, cuisine et salon. - Deuxième étage : deux chambres, Wc, salle d'eau. - Troisième étage : bureau et mezzanine. Cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Loggia de 7 m² pour profiter de moments relaxants. Emplacement idéal : Quartier calme, proche de l'École Maternelle Chabaud et du Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Gare Puget-Ville accessible en moins de 10 minutes en voiture. Autoroutes A57 et A8 à moins de 10 km. Loisirs à proximité : tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucheries, bureau de poste, épiceries, et marché Centre-Ville animé chaque mardi matin. Caractéristiques énergétiques : Classe énergétique A (58 kWh/m² annuels). Classe climat A (1 Kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 780 € en 2021. Informations additionnelles : Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Contactez-nous dès maintenant pour en découvrir davantage sur cette opportunité exceptionnelle ! CI IMMO - Votre agence immobilière de confiance.

En exclusivité, je vous propose ce terrain constructible de 1264 m² situé dans un quartier résidentiel recherché et hors lotissement. Ce terrain rare, entièrement plat et exposé plein sud, permet une emprise au sol de 252 m², avec une hauteur maximale autorisée de 6,5 m à l'égout du toit. Un projet de plain-pied ou à étage y est facilement envisageable. Conformément à l'article 17 du règlement de la zone Uc du P.L.U., le pourcentage d'espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 60 % de la surface du terrain. Minimum 50 % de ces espaces doivent être traités en espaces de pleine terre et être végétalisés. L'assainissement autonome est obligatoire. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles à proximité immédiate, simplifiant ainsi la viabilisation. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir les documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**AU COEUR DU VILLAGE - VILLA 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN** L'agence CI IMMO est heureuse de vous présenter, cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces, avec piscine et jardin sur 717m², au coeur du village paisible de Garéoult (83136). Cette propriété, construite avec soin en 2018, séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations de qualité. La maison s'ouvre sur un séjour-salon traversant, baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie pratique, trois chambres spacieuses de plus de 12m² chacune, un w-c indépendant et une superbe salle d'eau complète l'espace nuit. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal. Une pièce arrière-cuisine de 16m², avec espace buanderie, est attenante à la maison, offrant un accès à un grand garage de plus de 29m². Le magnifique jardin paysagé, entouré de murs, abrite une superbe piscine balinaise avec une grande plage en travertin. Deux belles terrasses couvertes invitent à la détente en plein air. En termes d'emplacement, la maison est nichée dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle Chabaud et collège Guy de Maupassant. La gare de Cuers est accessible en 15 km en voiture, avec un accès facile aux autoroutes A57 et A8 à moins de 15 km. Les commodités locales comprennent des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Le marché du centre-ville anime les environs chaque mardi et samedi matin. Côté énergie, la maison est très performante, classée B pour la classe énergie (85 kWh/m² annuels) et A pour la classe climatique (2 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € en 2021. Cette propriété est mise en vente à 449.000 ,00€, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les atouts de cette maison, contactez dès maintenant notre agence immobilière CI IMMO.

En plein coeur du village de Garéoult, à deux pas des écoles, commerces et du marché provençal, découvrez cette maison de ville traversante de 155 m² habitables, entièrement rénovée avec goût avec piscine et jardin. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert le garage exceptionnel de plus de 75 m² ainsi que l'escalier menant à l'espace de vie. Véritable atout rare, ce garage offre un accès direct au jardin, où vous profiterez d'une magnifique piscine récente, entourée d'une élégante plage en travertin. Une cuisine d'été équipée aménagée vient compléter cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau indépendante et un WC séparé, offrant un confort appréciable pour une famille. Le deuxième étage accueille un salon TV cosy, un WC indépendant et trois autres chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. En complément, cette maison dispose de deux caves entièrement restaurées, totalisant plus de 35 m². Un espace idéal pour conserver vos meilleurs crus et organiser des dégustations dans une ambiance authentique? avec modération, bien sûr ! Située au coeur du charmant village de Garéoult, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : école maternelle et collège à moins de 10 minutes, commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et marché provençal animé tous les mardis matin. La gare de Puget-Ville est à moins de 20 minutes en voiture, et les autoroutes A57 et A8 sont accessibles en moins de 20 km. Prix : 429 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Visite en 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

vendre à Garéoult, bâtiment professionnel de 83 m² situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose d'une grande salle d'accueil, de deux bureaux indépendants, d'une vaste salle de réunion et de sanitaires. Le tout sur un terrain de 215 m² avec deux places de stationnement privatives. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une surélévation jusqu'en R+2 et une emprise au sol de 80 %. Il est également équipé de panneaux photovoltaïques assurant un rendement intéressant. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un projet d'investissement recherchant un emplacement stratégique. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Provence Verte, cette villa d'architecte de type 6 se présente comme une véritable invitation à l'évasion. Dominant un panorama exceptionnel, elle déploie ses 172 m² d'élégance et d'authenticité sur un terrain paysagé de 1 992 m², agrémenté d'une piscine et d'un vaste garage en sous-sol de plus de 115 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par un spacieux hall d'entrée, qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio exposé plein sud, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour-salon climatisé, doté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit climatisé se compose d'un couloir menant à une chambre, un second WC indépendant, ainsi que deux autres chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, dont l'une avec un dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse vous conduit à une quatrième chambre, prolongée par une terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, pensé comme un espace intime et reposant, suspendu entre ciel et terre. Pour plus de praticité, la villa dispose également d'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, avec un accès direct par escalier à une grande cave et à un immense garage comprenant un espace atelier. Les espaces extérieurs, conçus pour sublimer l'art de vivre provençal, invitent à la détente et à la convivialité. Une superbe piscine de 10x5 m, entourée d'une vaste plage, s'ouvre sur un panorama unique. Une cuisine d'été complète ce cadre idyllique, parfait pour les repas partagés sous le ciel étoilé. Le terrain, entièrement clos et harmonieusement arboré, offre un cadre paisible et préservé. Plus qu'une maison, cette villa est une véritable ode à l'art de vivre en Provence, où chaque instant se savoure dans la beauté des paysages environnants. Idéalement située à moins de 1,5 km du centre du village, elle bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants, des pharmacies et du marché provençal, renommé à l'échelle nationale pour son authenticité. Les établissements scolaires (école primaire, maternelle et collège) sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture. En termes de transports, la gare de Cuers est à moins de 17 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A8 se situe à seulement 16 km, offrant une excellente accessibilité. Avec une performance énergétique classée C (165 kWh/m²/an) et une classe climatique A (5 kg CO?/m²/an), cette propriété combine confort et respect de l'environnement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans tarder l'agence CI IMMO. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L'agence CI Immo est heureuse de vous présenter cette superbe villa de type bastide de 6 pièces, située à Garéoult, dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre verdoyant et une vue dominante exceptionnelle. Édifiée en 2004 sur un terrain paysagé et arboré de 1 539 m², entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété allie qualité de construction, beauté architecturale et environnement privilégié. Vous découvrirez un beau séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une pergola en fer forgé, idéale pour vos repas en extérieur donnant sur une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m, accompagnée d'une belle plage pour profiter des journées ensoleillées, complète cet espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissent un confort optimal. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres lumineuses, toutes orientées sud, offrant une superbe vue dominante, et une salle de bains avec toilette. Cette propriété propose également un grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine, profitant d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'un véritable poolhouse entièrement aménagé et équipé, comprenant une cuisine, un w-c indépendant et une douche. De nombreux rangements et espaces de stockage pratiques viennent compléter l'ensemble. Proposée au prix de 535 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec une classe énergie C (178 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 320 € et 1 870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa saura séduire les amateurs de calme, de vues dégagées et d'authenticité provençale. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel.

À Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement. Composition des Logements : 1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo. 2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement. Caractéristiques du Bien : - Terrain spacieux de 1 204 m² - Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud. - À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8. - Commerces et restaurants à proximité immédiate. Prix de Vente : 399000 € Performances Énergétiques : - Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an) - Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an) - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !