Achat / Vente immobilier Gareoult - immobilier a vendre à Gareoult

À proximité immédiate du centre du village de Garéoult et des commerces, dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant 75 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie, sa praticité au quotidien et son atmosphère paisible. Édifiée sur un terrain plat de 208 m² entièrement clôturé, elle bénéficie de stationnements privatifs sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposé Est, créant un espace convivial, chaleureux et facile à vivre en toute saison. L'ensemble offre une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur confortable et accueillant. Un WC indépendant ainsi qu'un rangement fermé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Maison récente, bien entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel, confortable et soigné. Sa construction de 2022 constitue un véritable atout, tout comme la présence d'une assurance dommage-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire à l'acquéreur. Son agencement bien pensé, son extérieur agréable, son entretien soigné et sa situation à moins de 5 minutes à pied des commerces en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un projet patrimonial. Une maison harmonieuse, facile à vivre et offrant un cadre de vie recherché sur la commune de Garéoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bout d'impasse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables et recherchés de Garéoult, cette élégante villa de 163 m² habitables, principalement de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 655 m², elle réunit avec harmonie le confort, l'espace, la fonctionnalité et le plaisir de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme opère. La situation en impasse garantit un environnement paisible, à l'abri de la circulation, particulièrement appréciable au quotidien. Soigneusement entretenue, la propriété dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et rassurante, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence principale de grand confort. La maison séduit par sa configuration majoritairement de plain-pied, très recherchée, ainsi que par la qualité de son agencement. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la lumière omniprésente. Le séjour-salon d'environ 45 m², exposé plein sud, constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il offre un très bel espace de réception, à la fois convivial et élégant, sublimé par une cheminée avec insert qui apporte chaleur et caractère. Dans son prolongement, un agréable salon d'hiver de type véranda ouvre sur le jardin et l'espace piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur, et une véritable invitation à profiter de chaque saison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie avec cave complète utilement l'ensemble et permet un accès direct au garage, un vrai plus dans l'organisation quotidienne. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble avec cohérence et praticité. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison facile à vivre, agréable au quotidien et adaptée aux besoins d'une famille comme à ceux d'acquéreurs en recherche de confort durable. Les prestations viennent renforcer encore l'attrait de cette villa : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, système d'alarme, portail automatique? Autant d'équipements qui participent à la qualité générale de la propriété et au confort qu'elle offre au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 655 m² constitue un véritable écrin de verdure. L'espace piscine, particulièrement réussi, accueille un bassin traditionnel entièrement carrelé de 10 x 5 mètres avec fond en pente douce, entouré d'une spacieuse plage en travertin propice à la détente. Une véritable cuisine d'été complète ce bel ensemble et transforme les extérieurs en un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement du climat provençal et recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de deux garages fermés totalisant 42 m², d'un carport et de nombreux espaces de rangement, offrant un niveau de fonctionnalité particulièrement appréciable. Garéoult est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son ambiance provençale, ses commerces, ses écoles, son collège et la facilité d'accès aux principaux axes. Cette villa bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, dans un environnement résidentiel de qualité, calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Rare par sa situation en bout d'impasse, son confort majoritairement de plain-pied, la qualité de ses extérieurs et le soin apporté à son entretien, cette propriété offre un équilibre particulièrement séduisant entre élégance, confort et art de vivre. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement et qu'une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez à Garéoult cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, achevée début 2020, située en impasse dans un petit lotissement récent sans charges, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 1 200 m², cette villa récente développe environ 124 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au calme, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et la qualité de son entretien. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe plus de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse en partie couverte, exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la piscine. La partie nuit a été pensée de façon fonctionnelle avec deux espaces bien séparés. Le premier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le second accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un dégagement permet également d'accéder à un second WC indépendant ainsi qu'au garage de 27 m² avec espace buanderie, entièrement isolé et carrelé, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied bénéficie de prestations appréciées : baies vitrées à galandage, volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, domotique partielle, isolation performante et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. À l'extérieur, le terrain joliment aménagé met parfaitement en valeur la propriété et accueille une piscine traditionnelle 8 x 4 m ainsi qu'un cabanon de rangement discret. L'ensemble compose un bien prêt à vivre, réunissant confort contemporain, fonctionnalité et environnement paisible. Cette villa T4 récente, soignée et parfaitement fonctionnelle, avec piscine, garage et jardin paysagé, est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un secteur recherché de Garéoult. Prix : 569 000 € FAI DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN QUARTIER CALME L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette petite maison de plain-pied de 43m² refaite à neuf récemment, édifiée sur un terrain de 1657m², située dans un quartier très calme de Gareoult. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud-ouest, un abri de jardin et un cabanon. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une fosses septiques aux normes, de l'eau de ville, de chauffage par insert bois et par radiateur électrique, d'un vide sanitaire accessible, et d'un portail à ouverture manuelle. Cette maison présente une opportunité intéressante d'agrandissement, dans un secteur résidentiel recherché de Gareoult. La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (239 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 620 € et 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 254 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à GAREOULT.

Située à quelques minutes à pied du centre de Garéoult, cette charmante maison de plain-pied de type T2, avec un fort potentiel d'agrandissement, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 612 m², entièrement clôturée, arborée et parfaitement plane. D'une surface habitable de 42 m², la maison a été rénovée intérieurement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le terrain, plat et bien arboré, constitue un véritable atout. L'emprise au sol autorisée, pouvant aller jusqu'à 320 m² (sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur), offre de belles perspectives d'agrandissement ou de construction complémentaire. Un cabanon en bois complète l'ensemble, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour améliorer l'efficacité énergétique. Une belle opportunité à Garéoult pour un projet de vie évolutif, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Non soumis au DPE , bâtiment de moins de 50 m², art. R.126-15 CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr