Achat / Vente immobilier Gareoult - immobilier a vendre à Gareoult

Au coeur du village de Garéoult, découvrez ce duplex de caractère occupant les deuxième et troisième étages d'une maison de village. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et par un ensemble de dépendances particulièrement appréciable en centre-village. Le duplex développe 91,23 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage privatif de 22,22 m² et un atelier d'environ 19,80 m². Une vaste cave en pierre d'environ 44,80 m² complète également l'ensemble. Au deuxième étage, l'entrée s'ouvre directement sur un agréable séjour-salon de 25,18 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 6,62 m², ouverte sur le séjour, dessert une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier intérieur conduit au troisième et dernier étage. Celui-ci s'organise autour d'un second espace salon d'environ 17,06 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou coin nuit selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre de 9,80 m², une pièce supplémentaire de 7,03 m² pouvant convenir comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plafonds rampants et les poutres apparentes participent pleinement au charme de l'ensemble. En rez-de-chaussée, le garage et l'atelier constituent de véritables atouts pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. La cave d'environ 44m², avec ses murs en pierre, sa partie voûtée et son volume généreux, apporte un espace supplémentaire particulièrement rare pour un appartement situé en coeur de village. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, dont 2 lots à usage d'habitation, administrée par un syndic bénévole. Une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche le charme d'un duplex en coeur de village tout en bénéficiant de véritables espaces annexes rarement réunis avec un appartement. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses volumes et de ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette propriété entièrement de plain-pied développe environ 140 m² au total, dont un studio indépendant d'environ 20 m². Elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 759 m², sans vis-à-vis, avec piscine et double garage. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Le séjour-salon d'environ 40 m², lumineux et climatisé, s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte et l'espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, dispose de son espace repas. Un cellier-buanderie complète cette partie de la maison. La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres, dont deux climatisées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, le studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille ou amis, disposer d'un espace autonome ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine profite d'un bel espace de détente avec de larges plages et une terrasse couverte. Le terrain, plat, clos et soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de quelques vignes. Un double garage d'environ 40 m², un local technique et plusieurs annexes complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, portail automatisé, fibre optique et forage. L'assainissement autonome a fait l'objet d'un contrôle du SPANC en septembre 2025 avec avis favorable ; l'installation est indiquée comme conforme à la réglementation. Une propriété complète et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, indépendance et qualité de vie à Garéoult. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa d'environ 170 m² conjugue charme provençal, volumes généreux et prestations de confort. Située à environ 1 km du centre du village, elle permet de rester à proximité des commerces, des services et de la vie locale, tout en profitant d'un environnement paisible. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux et climatisé, prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à une terrasse couverte. Une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand espace de rangement faisant office de cellier et de cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'amis, espace pour adolescents, bureaux pour le télétravail, salle de loisirs ou accueil familial. Implantée sur un terrain paysager de 1 964 m² sans vis-à-vis, la propriété invite pleinement à profiter des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle sécurisée, de larges terrasses, un espace ombragé, un terrain de pétanque et un abri permettant de stationner deux véhicules. Plusieurs stationnements complémentaires sont également possibles au sein de la propriété. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, sa piscine et son terrain de près de 2 000 m², cette villa réunit les qualités recherchées pour une résidence principale ou une maison de famille en Provence Verte. Vous souhaitez connaître l'agencement complet du bien, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Contactez CI IMMO CONSULTING Garéoult pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 116m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 1972m², sans vis à vis, située dans un quartier très calme et recherché de Gareoult. Cette maison traditionnelle du milieu des années 70 se compose comme suit : Un sas d'entrée type véranda, une entrée avec placards, un grand espace de vie de plus de 44m² avec salon salle à manger, une véranda, une cuisine indépendante, trois grandes chambres (entre 13m² et 14m²), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, on retrouve un terrain plat très joliment arboré une piscine avec son dôme dont le liner et le système de filtration sont à revoir, un garage de 25m² avec espace buanderie et mezzanine, un carport, un abri bois, un grand châlet, un local technique, un portail à ouverture motorisée, ainsi qu'un bel espace de stationnement. En outre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et roulants électriques, d'un chauffage par climatisation réversible et radiateurs au gaz (citerne à l'arrière de la propriété) et une grande cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie, d'un vide sanitaire accessible, d'une alimentation en eau de ville et d'une micro station à remettre aux normes. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 181 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2630€ et 3620€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposée au prix de 359 000€ honoraire d'agence compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.

Situé dans une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel de Garéoult, ce terrain à bâtir de 800 m², plat, arboré et clos sur trois côtés, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Issu d'une division ayant fait l'objet d'une non-opposition à déclaration préalable, il se situe en zone UC du PLU. Les raccordements AEP, télécom et ERDF sont à proximité. Belle opportunité pour un projet de maison individuelle dans un secteur recherché. Situé en zone UC du PLU, ce terrain s'inscrit dans un tissu pavillonnaire où la densification reste mesurée. Ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'une maison individuelle intégrée à son environnement. La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 6,50 m à l'égout du toit. Autre atout appréciable : le terrain se situe en limite de zone non constructible, un élément de nature à préserver son environnement immédiat et à renforcer la qualité du cadre de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 143 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité , découvrez cette villa de plain-pied avec appartement indépendant à Garéoult Cette belle propriété de plain-pied d'environ 98 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 2 134 m² avec piscine, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, au coeur de la Provence Verte. La maison principale offre une entrée couverte, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de près de 11 m² pouvant servir de cellier, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement indépendant d'environ 37 m², attenant à la maison, dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain accueille deux abris, ainsi qu'une piscine 8x4 m avec grande plage et dôme à rénover. Le cadre naturel, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les points forts : environnement résidentiel paisible, double vitrage PVC, climatisation réversible, deux espaces de vie indépendants, beaux volumes, proximité des commerces et des axes routiers. À noter : le bien est équipé d'un système d'assainissement autonome, actuellement non conforme aux normes en vigueur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'un lieu de vie intergénérationnel ou d'un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, en impasse, cette villa de plain-pied de 144 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare au coeur de la Provence Verte, dans un environnement paisible et lumineux. Sur un terrain entièrement plat, paysagé et exposé plein sud de 1 650 m², cette maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille ou pour recevoir. L'espace de vie comprend un beau séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec coin repas, tous deux prolongés par des terrasses couvertes invitant à la convivialité en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, de deux WC séparés, ainsi qu'un grand bureau (ou cinquième chambre). Une buanderie-chaufferie complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : grande piscine traditionnelle 10 x 5 m, poolhouse équipé avec évier et four à pizza, local technique avec douche et cabanon. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal. Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez CI IMMO. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre du village de Garéoult et des commerces, dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant 75 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie, sa praticité au quotidien et son atmosphère paisible. Édifiée sur un terrain plat de 208 m² entièrement clôturé, elle bénéficie de stationnements privatifs sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposé Est, créant un espace convivial, chaleureux et facile à vivre en toute saison. L'ensemble offre une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur confortable et accueillant. Un WC indépendant ainsi qu'un rangement fermé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Maison récente, bien entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel, confortable et soigné. Sa construction de 2022 constitue un véritable atout, tout comme la présence d'une assurance dommage-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire à l'acquéreur. Son agencement bien pensé, son extérieur agréable, son entretien soigné et sa situation à moins de 5 minutes à pied des commerces en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un projet patrimonial. Une maison harmonieuse, facile à vivre et offrant un cadre de vie recherché sur la commune de Garéoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE A 35 min de la côte méditerranéenne et de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer à GAREOULT (83136), cette belle villa de 6 pièces dans un quartier calme, de 169,59 m² et de 1 650 m² de terrain avec magnifique vue dégagée. Au rez de chaussée, nous découvrons un hall donnant sur le salon indépendant, ensuite nous arrivons dans une grande pièce de vie de 44 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, nous allons trouver une mezzanine qui surplombe cet espace de vie. Cette villa comporte également une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Afin de pouvoir recevoir des amis, cette villa possède une dépendance comportant deux chambres avec leur salle d'eau respective. Coté confort extérieur, nous trouvons une piscine accompagnée de sa plage. Une cuisine d'été et des WC extérieures viennent agrémenter un beau jardin avec un deuxième accès. Un double carport de 60 m² vous permet de protéger vos véhicules (portail électrique d'accès). Cette maison, chauffée au gaz est entièrement climatisée, possède une cheminée avec insert récent (2023) et a également une alarme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 10 km. Il y a un commerce à proximité. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 98 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 148 € et 1 552 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 599 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une petite copropriété comportant 2 lots et sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.