Achat / Vente Maison Garéoult - Maison a vendre à Garéoult

À Garéoult, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel recherché, CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir une propriété alliant charme provençal, confort et indépendance. Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², elle développe environ 170 m² au total, répartis entre une villa principale d'environ 120 m² et un appartement indépendant d'environ 50 m². La villa principale, dont le rez-de-chaussée a été modernisé, offre des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre par une baie à galandage sur une vaste terrasse couverte exposée plein sud, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de pièces de service pratiques : cellier et buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, un second bureau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre : terrasse couverte d'environ 48 m² avec cuisine d'été, piscine récente avec plages dallées et pompe à chaleur, jardin arboré, espaces ombragés et terrain de pétanque. De quoi profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Véritable atout, l'appartement indépendant climatisé dispose de son entrée et de sa terrasse privative. Il offre un séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir ses proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Portail motorisé, double abri voiture, abris de jardin, arrosage automatique et assainissement individuel conforme complètent les prestations. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir avec CI IMMO CONSULTING ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARÉOULT - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 1 157 M² CI IMMO vous propose à la vente cette belle maison individuelle de plain-pied de 114,42 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité des commodités de Garéoult. Implantée sur un terrain plat et aménagé de 1 157 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon chaleureux avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec espace barbecue aménagé, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel avec plage, le tout dans un environnement paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un portail électrique. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, services et établissements scolaires de Garéoult à proximité. Entièrement rénovée, de plain-pied, avec quatre chambres, piscine et beau terrain plat, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille agréable au coeur de la Provence Verte. Prix de vente : 457 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette propriété entièrement de plain-pied développe environ 140 m² au total, dont un studio indépendant d'environ 20 m². Elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 759 m², sans vis-à-vis, avec piscine et double garage. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Le séjour-salon d'environ 40 m², lumineux et climatisé, s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte et l'espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, dispose de son espace repas. Un cellier-buanderie complète cette partie de la maison. La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres, dont deux climatisées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, le studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille ou amis, disposer d'un espace autonome ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine profite d'un bel espace de détente avec de larges plages et une terrasse couverte. Le terrain, plat, clos et soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de quelques vignes. Un double garage d'environ 40 m², un local technique et plusieurs annexes complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, portail automatisé, fibre optique et forage. L'assainissement autonome a fait l'objet d'un contrôle du SPANC en septembre 2025 avec avis favorable ; l'installation est indiquée comme conforme à la réglementation. Une propriété complète et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, indépendance et qualité de vie à Garéoult. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa d'environ 170 m² conjugue charme provençal, volumes généreux et prestations de confort. Située à environ 1 km du centre du village, elle permet de rester à proximité des commerces, des services et de la vie locale, tout en profitant d'un environnement paisible. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux et climatisé, prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à une terrasse couverte. Une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand espace de rangement faisant office de cellier et de cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'amis, espace pour adolescents, bureaux pour le télétravail, salle de loisirs ou accueil familial. Implantée sur un terrain paysager de 1 964 m² sans vis-à-vis, la propriété invite pleinement à profiter des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle sécurisée, de larges terrasses, un espace ombragé, un terrain de pétanque et un abri permettant de stationner deux véhicules. Plusieurs stationnements complémentaires sont également possibles au sein de la propriété. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, sa piscine et son terrain de près de 2 000 m², cette villa réunit les qualités recherchées pour une résidence principale ou une maison de famille en Provence Verte. Vous souhaitez connaître l'agencement complet du bien, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Contactez CI IMMO CONSULTING Garéoult pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité , découvrez cette villa de plain-pied avec appartement indépendant à Garéoult Cette belle propriété de plain-pied d'environ 98 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 2 134 m² avec piscine, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, au coeur de la Provence Verte. La maison principale offre une entrée couverte, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de près de 11 m² pouvant servir de cellier, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement indépendant d'environ 37 m², attenant à la maison, dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain accueille deux abris, ainsi qu'une piscine 8x4 m avec grande plage et dôme à rénover. Le cadre naturel, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les points forts : environnement résidentiel paisible, double vitrage PVC, climatisation réversible, deux espaces de vie indépendants, beaux volumes, proximité des commerces et des axes routiers. À noter : le bien est équipé d'un système d'assainissement autonome, actuellement non conforme aux normes en vigueur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'un lieu de vie intergénérationnel ou d'un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, en impasse, cette villa de plain-pied de 144 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare au coeur de la Provence Verte, dans un environnement paisible et lumineux. Sur un terrain entièrement plat, paysagé et exposé plein sud de 1 650 m², cette maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille ou pour recevoir. L'espace de vie comprend un beau séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec coin repas, tous deux prolongés par des terrasses couvertes invitant à la convivialité en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, de deux WC séparés, ainsi qu'un grand bureau (ou cinquième chambre). Une buanderie-chaufferie complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : grande piscine traditionnelle 10 x 5 m, poolhouse équipé avec évier et four à pizza, local technique avec douche et cabanon. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal. Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez CI IMMO. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

GAREOULT (83136) Dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, CI IMMO vous propose cette villa de 169,59 m², édifiée sur un terrain de 1 650 m² avec piscine, dépendance et double carport. À environ 35 minutes de Toulon et du littoral méditerranéen, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir confortablement parents et amis. Dès l'entrée, un hall dessert un salon indépendant, puis une généreuse pièce de vie de 44 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie également d'une mezzanine qui apporte du volume et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La partie nuit comprend une vaste suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau. Une buanderie complète cet ensemble. UNE DÉPENDANCE IDÉALE POUR RECEVOIR Véritable atout de la propriété, une dépendance composée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration peut également se prêter à différents usages selon vos projets. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 1 650 m², la villa profite d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine et de sa plage, créant un véritable espace de détente. Une cuisine d'été ainsi que des WC extérieurs viennent compléter cet espace convivial, particulièrement appréciable durant la belle saison. La propriété bénéficie également d'un second accès et d'un double carport d'environ 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. L'accès principal s'effectue par un portail électrique. CONFORT ET PRESTATIONS Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert récent, installée en 2023. Un système d'alarme complète les équipements. Autre point fort : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B (98 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées B (10 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 148 € et 1 552 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. À PROXIMITÉ Garéoult dispose notamment de l'École primaire Pierre Brossolette, de l'École maternelle Chabaud et du Collège Guy de Maupassant. L'accès à l'autoroute A8 se situe à environ 10 km et un commerce est présent à proximité. 599 000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Le bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Une villa aux volumes généreux, bénéficiant d'une dépendance, d'une piscine et d'un vaste terrain, dans un environnement calme avec vue dégagée. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CI IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.