Achat / Vente Maison GAREOULT - Maison a vendre à GAREOULT

En exclusivité, découvrez à Garéoult cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, achevée début 2020, située en impasse dans un petit lotissement récent sans charges, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 1 200 m², cette villa récente développe environ 124 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au calme, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et la qualité de son entretien. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe plus de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse en partie couverte, exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la piscine. La partie nuit a été pensée de façon fonctionnelle avec deux espaces bien séparés. Le premier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le second accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un dégagement permet également d'accéder à un second WC indépendant ainsi qu'au garage de 27 m² avec espace buanderie, entièrement isolé et carrelé, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied bénéficie de prestations appréciées : baies vitrées à galandage, volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, domotique partielle, isolation performante et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. À l'extérieur, le terrain joliment aménagé met parfaitement en valeur la propriété et accueille une piscine traditionnelle 8 x 4 m ainsi qu'un cabanon de rangement discret. L'ensemble compose un bien prêt à vivre, réunissant confort contemporain, fonctionnalité et environnement paisible. Cette villa T4 récente, soignée et parfaitement fonctionnelle, avec piscine, garage et jardin paysagé, est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un secteur recherché de Garéoult. Prix : 569 000 € FAI DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN QUARTIER CALME L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette petite maison de plain-pied de 43m² refaite à neuf récemment, édifiée sur un terrain de 1657m², située dans un quartier très calme de Gareoult. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud-ouest, un abri de jardin et un cabanon. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une fosses septiques aux normes, de l'eau de ville, de chauffage par insert bois et par radiateur électrique, d'un vide sanitaire accessible, et d'un portail à ouverture manuelle. Cette maison présente une opportunité intéressante d'agrandissement, dans un secteur résidentiel recherché de Gareoult. La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (239 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 620 € et 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 254 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à GAREOULT.

Située à quelques minutes à pied du centre de Garéoult, cette charmante maison de plain-pied de type T2, avec un fort potentiel d'agrandissement, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 612 m², entièrement clôturée, arborée et parfaitement plane. D'une surface habitable de 42 m², la maison a été rénovée intérieurement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le terrain, plat et bien arboré, constitue un véritable atout. L'emprise au sol autorisée, pouvant aller jusqu'à 320 m² (sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur), offre de belles perspectives d'agrandissement ou de construction complémentaire. Un cabanon en bois complète l'ensemble, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour améliorer l'efficacité énergétique. Une belle opportunité à Garéoult pour un projet de vie évolutif, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Non soumis au DPE , bâtiment de moins de 50 m², art. R.126-15 CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Garéoult, découvrez cette villa traditionnelle de type 4 , implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 098 m², joliment arboré de chênes. D'une surface de 86 m² habitables (hors mezzanine), elle offre un agencement confortable et modulable. Le séjour-salon lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée et les deux chambres principales avec rangements vous assurent un quotidien pratique et fonctionnel. Une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace détente ou chambre d'appoint), viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la piscine traditionnelle 8x4 m avec plage carrelée offre un bel espace de détente à réaménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage et les équipements écologiques, dont un système photovoltaïque générant un revenu annuel moyen d'environ 1 200 €, ce dispositif solaire couplé à une VMC permettant de gagner entre 3 et 4 °C en hiver, apportent un véritable confort supplémentaire. Cette maison combine tranquillité, confort et potentiel d'évolution. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et ses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare?! Contactez dès aujourd'hui votre agence CI IMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre exceptionnel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans un secteur résidentiel très recherché de Garéoult, découvrez cette villa de type 5 de plain-pied, d'une surface habitable de 135 m², édifiée sur un terrain clos, plat et paysager de 1 755 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud. De style provençal et parfaitement entretenue, la maison propose un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée avec espace repas. L'ensemble séjour-cuisine forme une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec accès direct à plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte particulièrement agréable pour les repas extérieurs. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie (véritable arrière-cuisine) mène à un garage carrelé et isolé de 28 m² avec porte motorisée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (11m², 13,5m² et 14,5m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains (avec douche) indépendante et un WC séparé. Les extérieurs sont idéalement aménagés pour la détente : piscine coque 9 x 4,5 m avec volet roulant électrique, grande plage carrelée, gazon synthétique, poolhouse, cabanon électrifié, forage, verger et vaste parking. Équipements haut de gamme : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, plancher chauffant électrique, panneaux photovoltaïques (3 kWc), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage automatique. Assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur (fosse septique). Une propriété rare, clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et environnement résidentiel privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À Garéoult, dans un quartier résidentiel prisé et au calme, venez découvrir cette villa de type 4 entièrement rénovée, exposée plein sud, implantée sur un terrain arboré d'essences locales de 2 423 m². Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié, d'une piscine traditionnelle parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand garage/atelier indépendant et isolé de 63 m², offrant un beau potentiel pour un passionné de véhicules, un espace de loisirs ou le développement d'un projet professionnel indépendant. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec barbecue intégré, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres sont disponibles au rez-de-chaussée, dont une suite avec dressing et terrasse couverte privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre donne accès à une terrasse couverte avec une très belle vue dégagée sur la vallée, offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs sont pensés pour la convivialité, avec plusieurs terrasses, un terrain de boules, la piscine et un cadre arboré propice à la détente. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible, des prestations soignées et de multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Maison familiale avec piscine à Garéoult Venez découvrir cette belle maison de 147 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 1 837 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. -Les atouts de la maison : Un spacieux salon lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC pour plus de confort au quotidien. Un système de chauffage récent et performant par climatisation réversible et radiateurs électriques, complété par un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, sont récentes également. - Côté extérieur : Une agréable véranda pour profiter en toutes saisons. Une piscine pour se rafraîchir l'été. Un portail électrique et des stationnements extérieurs. Des travaux d'assainissement sont à prévoir afin de mettre le système aux normes. - Situation idéale : écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à proximité, ainsi que commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, restaurants). - Une maison spacieuse, lumineuse et au calme, parfaite pour une vie de famille ! L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1580€ et 2200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé à 539 000 € ,par CI IMMO.

Un voyage au coeur de la Provence Verte- Villa 6 pièces avec piscine à Garéoult Bienvenue à Garéoult, dans un quartier résidentiel calme et recherché, où cette superbe villa de plus de 160 m² vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 58 m², comprenant un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale et lumineuse. La cheminée promet des soirées agréables en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau indépendante, un cellier-buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau, apportant une organisation fonctionnelle et pratique. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau supplémentaire assurent un confort optimal pour la famille ou les invités. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir. La grande terrasse couverte invite à des repas en plein air, tandis que la vaste piscine devient le lieu incontournable des journées ensoleillées. Une cuisine d'été vous permet de prolonger ces instants en toute simplicité, et pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque complète cet espace de loisirs. Cette maison est équipée de prestations modernes : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique et alarme. L'entretien de la maison et du jardin étant assuré par des professionnels, vous profitez pleinement de votre propriété sans contrainte. Idéalement située au coeur de la Provence Verte, cette villa se trouve à 2,5 km des écoles et commerces, à 20 minutes de la gare de Puget-Ville, et à moins de 20 km des autoroutes A8 et A57, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec sa classe énergétique C (129 kWh/m²/an) et sa classe climatique A (3 kg CO2/m²/an), cette maison allie confort et performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 880 € et 1 260 € par an. Cette propriété est présentée au Prix : 599.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre agence CI IMMO dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr