Achat / Vente Maison CAMPS LA SOURCE - Maison a vendre à CAMPS LA SOURCE

Une propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. À l'abri des regards, dans l'un des secteurs recherchés de Camps-la-Source, découvrez cette remarquable villa contemporaine construite en 2023, offrant près de 220 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain de 2 819 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses lignes contemporaines. Pensée pour offrir un confort de vie privilégié, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec près de 50 m², elle profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial et élégant, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La villa développe 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir dans d'excellentes conditions. Le rez-de-chaussée propose notamment trois chambres, tandis qu'une suite parentale vient compléter l'espace nuit. La maison dispose également de 3 salles d'eau et 3 WC, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET CONFORTABLES Construite en 2023 et en excellent état, cette villa bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs : Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible air/eau Production d'eau chaude par pompe à chaleur Poêle à bois, apportant chaleur et convivialité Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Alarme Portail électrique Assainissement collectif tout à l'égout Chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, performance et facilité de vie. Implantée sur une parcelle de 2 819 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée. Un véritable écrin de tranquillité qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage de 34 m² complète l'ensemble. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Située dans un quartier calme et recherché de Camps-la-Source, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, bureau de poste et restaurants sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ Par son année de construction, ses volumes, son terrain de près de 2 800 m², sa vue dégagée et la qualité de ses prestations, cette villa offre une combinaison particulièrement recherchée. Une propriété contemporaine, élégante et confortable, destinée à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un véritable art de vivre dans un environnement privilégié. Prix : 999 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette propriété dans toute sa dimension et apprécier ses volumes ainsi que son environnement, contactez CI IMMO afin d'organiser une visite privée.

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente : Cette charmante maison récente de plain-pied de 108m², exposée sud, située dans un environnement calme et recherché de Camps la Source. Cette maison édifiée sur un terrain de 1705m² entièrement clôturé se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle véranda chauffée de 19m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendant. A l'extérieur, le terrain de 1705 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Une belle terrasse ombragée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, une piscine semi enterrée, un espace de stationnement très aisé, au nord du terrain vous trouverez une partie située en zone naturelle totalement préservée. Un abri de jardin et différents arbres fruitiers viennent compléter l'extérieur. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois et roulants électriques, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés dans la pièce de vie, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé. Le bien est situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, différents commerces, ce qui est parfait pour les familles. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 428000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.