Achat / Vente Appartement BRIGNOLES - Appartement a vendre à BRIGNOLES

À vendre T2 loué avec garage et parking -Idéal investisseur ? Brignoles Situé au sein de la résidence sécurisée « Couleur du Sud », au 124 chemin de Saint-Pierre à Brignoles, cet appartement de type T2 constitue une opportunité d'investissement locatif offrant stabilité et visibilité. Le logement développe une surface habitable de 37,98 m² et se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent édifié en 2014. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et conforme aux standards des résidences contemporaines. L'appartement bénéficie de deux stationnements privatifs, comprenant un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure. La résidence est fermée par portail automatique, équipée d'un ascenseur et entretenue par un syndic professionnel. Elle offre un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités et des axes principaux de Brignoles. Le bien est actuellement loué à usage de résidence principale dans le cadre d'un bail régi par la loi du 6 juillet 1989. Le locataire est en place depuis novembre 2014 et les loyers ont toujours été régulièrement honorés. Le loyer mensuel hors charges est de 473€, représentant 5 676 € de revenus locatifs annuels hors charges, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 164 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre . Appartement familial 3 pièces avec jardin à Brignoles avec place de parking privative Idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, cet appartement lumineux de 3 pièces et 65,95 m² est une belle opportunité à ne pas manquer. Situé à Brignoles (83170), à seulement 45km de Toulon et 40 km de la côte méditerranéenne, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts pour toute la famille. Niché au 3 étage d'un immeuble de 4 niveaux, il se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 30 m², parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée, de deux chambres (9 m² et 11 m²), d'une salle de bains et d'une chaufferie. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin privatif, un balcon et une loggia, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un emplacement idéal pour une vie de famille. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et loisirs. L'autoroute A8, située à seulement 1 km, permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Pour les moments de détente, profitez du cinéma, d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété compte 149 lots et aucune procédure en cours. Performance énergétique : Classe C (95 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 000 € par an. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez notre agence CI IMMO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr.