Appartements a vendre 4 pièces

Au coeur du village de Garéoult, découvrez ce duplex de caractère occupant les deuxième et troisième étages d'une maison de village. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et par un ensemble de dépendances particulièrement appréciable en centre-village. Le duplex développe 91,23 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage privatif de 22,22 m² et un atelier d'environ 19,80 m². Une vaste cave en pierre d'environ 44,80 m² complète également l'ensemble. Au deuxième étage, l'entrée s'ouvre directement sur un agréable séjour-salon de 25,18 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 6,62 m², ouverte sur le séjour, dessert une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier intérieur conduit au troisième et dernier étage. Celui-ci s'organise autour d'un second espace salon d'environ 17,06 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou coin nuit selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre de 9,80 m², une pièce supplémentaire de 7,03 m² pouvant convenir comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plafonds rampants et les poutres apparentes participent pleinement au charme de l'ensemble. En rez-de-chaussée, le garage et l'atelier constituent de véritables atouts pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. La cave d'environ 44m², avec ses murs en pierre, sa partie voûtée et son volume généreux, apporte un espace supplémentaire particulièrement rare pour un appartement situé en coeur de village. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, dont 2 lots à usage d'habitation, administrée par un syndic bénévole. Une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche le charme d'un duplex en coeur de village tout en bénéficiant de véritables espaces annexes rarement réunis avec un appartement. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses volumes et de ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente, ce bel appartement de 95m², traversant exposé sud-ouest situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations sans aucune charge de copropriété. Cet appartement édifié dans une ancienne maison de village entièrement rénovée au début des années 2010, se compose : d'une très grande pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau avec accès à une des deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse d'environ 30m² sans vis à vis ainsi qu'une place de parking privative. En outre, ce bien dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, de l'eau de ville, du raccordement au tout à l'égout et d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 89 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830€ et 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 253 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Balcon Résidence Sécurisée à 5 km de la Méditerranée Prix : 169 000 € Surface Carrez : 61,35 m² Charges annuelles : 1 058 € À seulement 5 km des plages méditerranéennes, dans un cadre calme et verdoyant, CI IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces situé à Toulon, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec parc privé. Description du bien : Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 5e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, offre une superficie de 61,58 m² Carrez. Il se compose comme suit : Entrée accueillante Salon spacieux, idéal pour vos moments de détente Trois chambres, dont une avec dressing intégré Cuisine séparée, à aménager selon vos envies Salle d'eau moderne et WC séparé De plus, vous profiterez d'une terrasse avec vue dégagée et d'un balcon pour vos repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de radiateurs pour un confort optimal. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'au 15 février 2025. Les atouts de cet appartement : Résidence fermée et sécurisée avec parc privatif, offrant tranquillité et sécurité Vue dégagée depuis la terrasse et le balcon Proximité des commodités : commerces, écoles, transports et loisirs Accès rapide à la mer, à 5 km de la côte méditerranéenne Ascenseur et interphone pour plus de confort et de sécurité Cave pour un espace de stockage supplémentaire Emplacement idéal : Écoles à proximité : écoles maternelles, élémentaires, collège et crèches, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied Transports : quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, accès facile à l'autoroute A50 (1 km) Commodités locales : restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et une poissonnerie Loisirs : deux bassins de natation à proximité pour les amateurs de sport et de détente Performances énergétiques : Classe énergétique : D (248 kWh/m²/an) Classe climatique : B (8 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 200 € et 1 650 € (selon les prix de l'énergie de 2024) Copropriété : 468 lots dans la copropriété, sans procédure en cours Charges annuelles pour ce lot : 1 058 € Contactez CI IMMO pour découvrir cet appartement unique ! Cet appartement, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, allie confort, praticité et proximité des commodités. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette offre mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien !

Proche du centre ville de Draguignan, mais situé dans un cadre verdoyant et calme, je vous propose à la vente un appartement de 78 m2, lumineux, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et accédant à un balcon. Une pièce à office de bureau, 2 débarras, une salle de bain, 1 wc séparé, 2 chambres et une petite terrasse couverte.....( env.14 m2 terrasse et balcon) LE TOUT EST ENTIÈREMENT À RÉNOVER DU SOL AU PLAFOND. Un superbe potentiel et un environnement calme aux abords du centre ville....... SI VOUS N'AVEZ PAS PEUR DES TRAVAUX ET SI VOUS SAVEZ VOUS PROJETER, CONTACTEZ GWEN AU 06 98 13 13 56. Les couloirs sont entretenus et propres, les charges de copro d'environ 135 E par mois, avec l'ascenseur et l'entretien des extérieurs....des parkings libres et gratuits tout autour.....Un foncier de 1094 E. Appelez GWEN au 06 98 13 13 56 de CI IMMO immat. au RSAC de Draguignan n° 394 434 997.