Faire cavalier seul pour acheter sa maison à Garéoult ou passer par un professionnel ?

26.04.2023
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Quand on décide d’acquérir une nouvelle maison, deux options se présentent : passer par une agence immobilière ou faire cavalier seul en contractant directement avec le propriétaire. Afin d’arbitrer, voici tous les avantages et les faiblesses de chaque option.

L’achat par une agence immobilière

On n’achète pas une maison comme on achète un véhicule. Outre l’enjeu financier impliquant souvent d’avoir recours à un crédit immobilier à rembourser sur plusieurs années, l’achat d’une maison à Garéoult correspondant à ses besoins et ses goûts requiert de faire le tour des différentes offres, de savoir lire une annonce et de bien connaître le niveau des prix dans la zone de recherche. Sachez que la démarche est non seulement chronophage, mais elle nécessite une fine connaissance du marché local et de la réglementation propre à l’immobilier. Seule une agence immobilière peut vous apporter cette expertise.

L’achat entre particuliers

On le sait, les avantages de l’un font défaut à l’autre. La vente entre particuliers exige du temps et de prendre toutes les précautions afin d’éviter les mauvaises surprises. Elle présente quand même quelques atouts : communiquer directement avec le propriétaire vendeur, en guise d’exemple, mais surtout faire des économies non négligeables. La principale motivation d’un acquéreur qui contracte directement avec le bailleur est pécuniaire. Aux oubliettes les frais d’agence qui sont parfois à la charge du preneur et qui viennent gonfler les frais de notaire. En faisant valoir l’absence des honoraires d’agence à la charge du vendeur, vous pouvez en tant que preneur obtenir une meilleure offre.

Passer par une agence ou entre particuliers : une réglementation identique

Afin de vendre sa propriété en direct ou via une agence, tout vendeur doit fournir à l’acquéreur le DDT ou dossier de diagnostic technique, document qui révèle l’état du logement, qui est à remettre le jour de la signature de l’acte tout au plus et qui contient tous les diagnostics obligatoires. Que la vente se déroule via un professionnel ou entre particuliers, le droit immobilier s’applique.
 

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