SERRES Maison de 57,46 m² avec dépendance, jardin, parking couvert et portail électrique. 152 000 € FAI

Description

Découvrez cette charmante maison de 2/3 pièces d'une surface de 57,46 m², idéalement située dans un quartier récent et calme de Serres. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cuisine aménagée.

Le chauffage est assuré par un système mixte fuel/électrique, complété par une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Espaces extérieurs et dépendance

À l'extérieur, la propriété offre un stationnement extérieur et couvert, un jardin facile d'entretien, ainsi qu'un portail électrique.
Vous disposerez également d'une dépendance, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace de travail, un atelier ou créer une pièce complémentaire selon vos besoins.

Environnement et commodités

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de services essentiels :

- École primaire

- Collège Alexandre Correard

- Commerces, restaurants et services du quotidien

À moins de 35 minutes des stations, ce bien constitue également une base parfaite pour profiter des activités de montagne tout au long de l'année.

Une visite virtuelle 360° est disponible pour découvrir la maison à distance.

Un bien idéal pour vos projets

Cette maison représente une opportunité rare, parfaite pour :

- un investissement locatif,

- une résidence secondaire,

- un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à son autonomie, sa situation et ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO dès aujourd'hui.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  05700
• Ville

  SERRES

Aspects financiers

• Prix

  152000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  643 EUR

Surfaces

• Surface

  57.46 m2
• Surface Dépendance(s)

  7.24 m2
• Surface terrain

  360 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1962
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Récent
• Standing

  Normal
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Fuel + électrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Bon

Autres

• Type de Stationnement

  Extérieur et couvert
• Portail électrique

  Oui
• Climatisation

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage, Haie

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  28/11/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Consommation énergie finale

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  245 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  163 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  37 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1420 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1980 EUR