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  • Maison d'exception à vendre à Brignoles - 7 pièces, piscine et grand terrain

    Ville : BRIGNOLES - €479 000 ** - Réf.3781

    Surface : 191 m²

    Terrain : 8029 m²

    Pièces: 7

    Chambres: 6

    Salle de bain: 1

    Description

    À Brignoles, CI IMMO CONSULTING vous propose cette maison de 191m² implantée sur un terrain de 8 029 m², offrant une configuration familiale recherchée et un extérieur particulièrement séduisant.

    L'habitation s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée insert, soit un ensemble d'environ 53 m². Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre de 21,30 m², apportant un réel confort d'usage au quotidien.

    À l'étage, cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille confortable, l'accueil d'amis ou la création d'espaces dédiés au télétravail. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse extérieure. Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

    Mais c'est incontestablement l'extérieur qui donne à cette propriété une part importante de son attrait. Le bien bénéficie en effet d'un très bel espace piscine, particulièrement réussi, avec de vastes plages, un espace détente soigné et une cuisine d'été indépendante qui prolonge naturellement les usages de la maison. L'ensemble constitue un véritable lieu de réception et de convivialité, parfaitement adapté à la saison provençale.

    Garage fermé d'environ 26,50 m², stationnements, dépendances et terrain généreux viennent compléter ce bien aux prestations attractives.

    Une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur qui fait clairement la différence.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83170
    • Ville
      BRIGNOLES

    Aspects financiers

    • Prix
      479000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      191 m2
    • Surface séjour
      53.16 m2
    • Surface terrain
      8029 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1949
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Normal
    • Etat extérieur
      Moyen
    • Construction
      Parpaing
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Volets
      Bois
    • Isolation
      Oui
    • Assainissement
      Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      6
    • Chambre RDC
      1
    • Salle(s) de bains
      1
    • WC
      2
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      2
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Etat moyen
    • Cheminée
      Insert
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Type de Stationnement
      Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre garages/Box
      1
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui
    • Véranda
      Oui
    • Puits
      Oui

    Terrain

    • Cloture
      Grillage
    • PLU
      Oui
    • Eau ville
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      02/02/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      150 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      103 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2090 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2890 EUR

    Maison d'exception à vendre à Brignoles - 7 pièces, piscine et grand terrain


    €479 000 **

    CI IMMO

    13 rue du 11 novembre 1918

    83136 GAREOULT

    David SALABERT

    Directeur

    SALABERT
    Voir le numéro +33 4 94 04 92 35
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