À vendre Rocbaron centre - Maison de village T4 de 59 m² sur 3 niveaux

Description

Au coeur de Rocbaron, découvrez cette maison de village de type 4 développant 59 m² de surface mesurée, répartie sur trois niveaux. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre au sein d'un village vivant de la Provence Verte.

Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante. Le premier étage accueille une grande chambre avec un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, la maison propose un dégagement avec vélux, une pièce pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace nuit complémentaire Au deuxième étage, la maison propose un dégagement avec vélux, une pièce pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace nuit complémentaire, avec la possibilité d'aménager une grande chambre de plus de 15 m² selon le projet et un second WC.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffe-eau électrique et de radiateurs électriques. Cette maison de village séduira les acquéreurs en quête d'un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé au coeur du village.

Vous apprécierez sa situation pratique, à quelques minutes à pied des écoles, et avec un accès rapide aux commerces, restaurants et services du centre de Rocbaron. Les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules restent accessibles en voiture, tout comme l'autoroute A57 située à environ 7 km.

Le bien est proposé au prix de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Rocbaron, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Consommation énergétique : classe E - 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe B - 10 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83136
• Ville

  ROCBARON
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  129000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Loyer mensuel HC

  703 EUR
• Loyer charges comprises

  650 EUR
• Dépôt de Garantie

  650 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  59.59 m2

Extérieur

• Jardin

  Non

Intérieur

• Nombre pièces

  4
• Chambres

  2
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  3
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Electrique

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Climatisation

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  18/04/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  E
• Consommation énergie finale

  E
• Valeur consommation énergie primaire

  259.3 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  136 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  10 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1460 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1990 EUR