Située à Néoules, au coeur de la Provence Verte, dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie verdoyant et particulièrement agréable.
Implantée sur un terrain plat de 2 597 m², entièrement clôturé, arboré et paysager, la maison développe environ 160 m² habitables. Sa construction traditionnelle, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à son entretien en font un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Dès l'arrivée, un grand abri permet de stationner deux véhicules à couvert. Le porche d'entrée ouvre sur un hall desservant une vaste pièce de vie de plus de 64 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, le garage de 26 m² est complété par une pièce de stockage d'environ 9 m².
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres de plus de 12 m², dont une chambre d'environ 15 m² bénéficiant d'une douche privative, une salle d'eau de plus de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter de l'essentiel de l'habitation de plain-pied.
À l'étage, un espace ouvert peut accueillir un bureau, un atelier ou un coin détente. Il dessert une quatrième chambre de plus de 14 m², dotée de sa propre salle d'eau avec WC, et ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, la propriété propose un agréable espace piscine, une vaste cuisine d'été, un pool-house ouvert, un second abri voiture ainsi qu'un cabanon de rangement. Le terrain bénéficie également d'un forage destiné aux usages extérieurs.
Climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, portail électrique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété particulièrement soignée. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2025.
Un bien rare par ses volumes, la qualité de son environnement et ses nombreux équipements. Contactez CI IMMO CONSULTING pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| rdc | Séjour - Salle à manger | 64,37 | |||
| rdc | Cuisine | 12,78 | ouverte | ||
| rdc | W.C. | 1,74 | 8.30m² pièce non chauffée | ||
| rdc | Dégagement | 4,36 | |||
| rdc | Salle d'eau | 6,35 | |||
| rdc | Chambre 1 | 12,40 | |||
| rdc | Chambre 2 | 14,99 | avec pièce d'eau | ||
| rdc | Chambre 3 | 12,12 | |||
| 1er | Palier | 12,40 | |||
| 1er | Chambre 4 | 14,06 | |||
| 1er | SDE + WC | 4,68 | |||
| rdc | Arrière cuisine | 8.30m² pièce non chauffée | |||
| Garage | 33.85 |
