Maison de plain-pied de 213 m² sur 2 056 m² de terrain avec piscine, véranda et double garage ? Le Luc Le luc (83340)

CI IMMO vous propose à la vente cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 213 m² habitables, construite en 2005, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 056 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Cette propriété est proposée au prix de 520 000 € frais d'agence inclus.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est agrémentée d'un poêle à granulés et constitue un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort optimal.

La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle de bains privative et son WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos de 2 056 m². Vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 80 m², idéale pour recevoir famille et amis, d'une agréable piscine pour les journées estivales, ainsi que d'un double garage d'environ 50 m² équipé d'un portail motorisé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison.

Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un portail électrique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre goût. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement recherché, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse et la personnaliser selon ses envies.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreux atouts et un excellent potentiel de valorisation à un prix particulièrement attractif de 520 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder avec CI IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666