Pierrefeu-du-Var Maison 220 m² 5 chambres Piscine Dépendance Terrain de 11 500 m² Vue dominante

Description

Un véritable havre de paix entre mer et collines varoises

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente :

À Pierrefeu-du-Var, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété de plain-pied développant environ 220 m² habitables, dépendance comprise, implantée sur un magnifique terrain de 11 500 m² en position dominante. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature environnante, d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et WC, une seconde salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier/buanderie apportant un réel confort au quotidien.

Espace de réception indépendant d'environ 47 m² complète la propriété. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) offrant un potentiel de revenus complémentaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse, d'une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement et d'un vaste terrain de 11 500 m² laissant libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, verger, espaces de loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel.

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Les atouts du bien
Environ 220 m² habitables
Maison de plain-pied
Terrain de 11 500 m²
Vue dominante dégagée
5 chambres au total
Dépendance indépendante
Piscine
Terrasse
Double espace de vie
Fort potentiel de location saisonnière
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités
Vivre à Pierrefeu-du-Var

Village provençal réputé pour son authenticité et son cadre naturel, Pierrefeu-du-Var offre une qualité de vie particulièrement recherchée. Vous y trouverez commerces, écoles, services de proximité et un marché animé, tout en profitant des nombreux domaines viticoles qui font la renommée de la commune.

Située entre les massifs des Maures et le littoral varois, la commune permet de rejoindre rapidement Hyères, Toulon, Cuers, La Londe-les-Maures ainsi que les plages de la Méditerranée en une vingtaine de minutes. Son environnement naturel séduira les amateurs de randonnée, de VTT et de nature.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement avec rentabilité locative grâce à sa dépendance indépendante.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À découvrir sans tarder avec votre agence CI IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83390
• Ville

  PIERREFEU DU VAR
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Non
• Vue

  Dominante nature
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  990000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Surfaces

• Surface

  217 m2
• Surface terrain

  11500 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1988
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Parpaing
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Fosse à refaire
• Informations complémentaires

  pas de certificat du Spanc

Intérieur

• Nombre pièces

  7
• Chambres

  5
• Chambre RDC

  5
• Salle(s) de bains

  2
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  3
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Oui
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Eau chaude

  Thermodynamique
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Piscine

  Oui
• Climatisation

  Oui

Terrain

• Eau ville

  Oui
• Assainissement collectif

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  05/05/2023
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  B
• Consommation énergie finale

  B
• Valeur consommation énergie primaire

  105.9 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  71 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  3 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1360 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1850 EUR