A vendre Maison de village avec 3 chambres - Fort potentiel - La Roquebrussanne La roquebrussanne (83136)
€119 000 **
Réf : : 3761
€119 000 **
CI IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village de 73,76 m², idéalement située au coeur de La Roquebrussanne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose d'un séjour exposé ouest, apportant une agréable luminosité en fin de journée, d'une kitchenette, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Construite en 1949 en pierre et brique, elle a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort acoustique et thermique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à budget maîtrisé.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques pas de l'École Élémentaire Fernand Raynaud, de la Poste, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
PRIX 119 000 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Numéro RSAC : 915353288
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose d'un séjour exposé ouest, apportant une agréable luminosité en fin de journée, d'une kitchenette, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Construite en 1949 en pierre et brique, elle a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort acoustique et thermique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à budget maîtrisé.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques pas de l'École Élémentaire Fernand Raynaud, de la Poste, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
PRIX 119 000 €
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**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 915353288
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison de ville
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleLA ROQUEBRUSSANNE
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages3
- Mitoyenneté1 côté
Aspects financiers
- Prix119000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1207 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface73.76 m2
Extérieur
- Année construction1949
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat généralTravaux à prévoir
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre et brique
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsMétallique
- IsolationAucune
- AssainissementTout à l'égout
- Informations complémentairesdes travaux sont à prévoir notamment a cause de l'audit énergétique
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineKitchenette
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTravaux à prévoir
- CalmeOui
- ClairNon
Autres
- AscenseurNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- Panneau SolaireNon
- PuitsNon
- Travaux à prévoirrafraichissement +++
isolation+++
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique05/12/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/12/2024
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire276.5 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale145 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1830 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2490 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| -1 | Cave | ENV 18 m² | |||
| 0 | Pièce à vivre | 22,64 | O | Carrelage | |
| 1 | Chambre | 11,98 | O | Parquet | |
| 1 | Salle d'eau | 2,88 | Lino | ||
| 1 | W.C. | 0,81 | Lino | ||
| 1 | Dégagement | 3,58 | Parquet | ||
| 2 | Chambre | 11,53 | O | Parquet Flottant | |
| 2 | Bureau | 8,54 | E | Parquet Flottant | |
| 3 | Chambre | 11,80 | E | Parquet Flottant | + 10 m² sous rampant attention travaux isolation a prévoir |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
La Roquebrussanne
La Roquebrussanne est une ville de 2 510 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.La Roquebrussanne est une...
Population :
2 540 habitants
Distance de l'aéroport :
18 km
Superficie :
37,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population68 hab/km²
- Enfants et adolescents26 %
- Age moyen41 ans
- Revenu mensuel par ménage2 860 euros / mois
- Taux de propriétaires75 %
- Taux d'habitation22 %
- Taxe foncière21 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 18 km
- Superficie : 37,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,5 tous les 100m
- Médecins1270 hab/médecin
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Frédéric FRANCOIS
Agent commercial
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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