Villa récente 88 m² - Piscine chauffée - 3 chambres - Sans vis-à-vis - Carnoules

Description

Maison Individuelle À seulement quelques pas du centre du village, découvrez cette agréable villa de 88 m² construite en 2011, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant, actuellement aménagé en chambre avec salle d'eau, complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux belles chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, cuisine d'été, espace détente ombragé, douche extérieure . Un véritable coin de paradis à l'abri des regards.

Côté stationnement, vous bénéficierez de plusieurs places privatives ainsi que de stationnements visiteurs à proximité.

Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques
Double vitrage PVC
Moustiquaires intégrées
Portail motorisé
Vidéosurveillance
Store banne motorisé
Vide sanitaire
Abri de jardin
Barbecue maçonné

Situation privilégiée : commerces, école, gare et accès autoroutiers accessibles rapidement.

Les + :
Au calme
Sans vis-à-vis
Maison récente et parfaitement entretenue
Piscine chauffée
Nombreux équipements
panneau photovoltaïque

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83660
• Ville

  CARNOULES
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Oui

Aspects financiers

• Prix

  359000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non
• Charges annuelles (ALUR)

  70 EUR

Surfaces

• Surface

  88 m2
• Surface terrain

  400 m2

Extérieur

• Année construction

  2011
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Moyen
• Construction

  Parpaing
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  4
• Chambres

  3
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Non
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Poêle à granulés
• Eau chaude

  Thermodynamique
• Etat intérieur

  Etat moyen
• Calme

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre garages/Box

  1
• Interphone

  Non
• Piscine

  Oui
• Climatisation

  Oui
• Panneau Solaire

  Oui
• Puits

  Non

Terrain

• Cloture

  Grillage
• Aspect

  Plat
• PLU

  Oui
• Réglt particulier lotissement

  Oui
• Eau ville

  Oui
• Servitude

  Non
• Assainissement

  tout a l'égout
• Assainissement collectif

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  28/10/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  B
• Consommation énergie finale

  B
• Valeur consommation énergie primaire

  93.4 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  69 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  3 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  690 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  950 EUR

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• Biens d'exception

  Non