SAINTE-ANASTASIE-SUR-ISSOLE PROPRIÉTÉ AVEC 2 DÉPENDANCES, PISCINE ET GARAGE DE 65 M² ? MULTIPLES POSSIBILITÉS

Description

CI IMMO vous propose cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un terrain arboré de 1 226 m², dans un environnement calme et recherché de Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Son véritable atout réside dans sa configuration : une maison principale de plain-pied d'environ 65 m², deux dépendances indépendantes et un exceptionnel garage d'environ 65 m², offrant un ensemble d'environ 130 m² habitables et de nombreuses possibilités selon votre projet.

Construite en 1991, la maison principale propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle comprend notamment un séjour lumineux d'environ 25,50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, des chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La climatisation, le chauffage électrique complémentaire et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien.

Les deux dépendances indépendantes constituent une véritable valeur ajoutée. Elles offrent des espaces supplémentaires permettant d'imaginer différents usages : accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, créer un bureau pour le télétravail, installer une activité professionnelle ou développer tout autre projet personnel, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations éventuellement nécessaires.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 226 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine et une terrasse d'environ 20 m² viennent créer un véritable espace de détente et de convivialité.

Autre atout particulièrement rare : la propriété dispose d'un vaste garage fermé d'environ 65,63 m². Ses dimensions offrent un important potentiel pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, créer un espace de stockage ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné.

La propriété bénéficie également de volets en aluminium et d'un portail électrique.

Cette configuration atypique conviendra particulièrement à une famille recherchant plusieurs espaces indépendants, un artisan, un professionnel travaillant depuis son domicile ou un acquéreur ayant besoin d'importantes surfaces annexes.

Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir.

Prix de vente : 380 000 € honoraires d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison + 2 dépendances + piscine + garage de plus de 65 m² : une configuration offrant de nombreuses possibilités à découvrir à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83136
• Ville

  SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE

Aspects financiers

• Prix

  380000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  3200 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  130 m2
• Surface séjour

  26 m2
• Surface terrain

  1226 m2
• Surface terrasse

  20 m2

Extérieur

• Année construction

  1991
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  A Rafraîchir
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Aluminium
• Assainissement

  Fosse à refaire

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  4
• Chambre RDC

  4
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  2
• WC

  3
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Oui
• Exposition Séjour

  EST
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Air pulsé
• Mode Chauffage

  Bois + Electrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  A rafraîchir
• Cheminée

  Poêle à bois
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Nombre garages/Box

  1
• Interphone

  Oui
• Portail électrique

  Oui
• Piscine

  Oui
• Climatisation

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage
• Aspect

  Plat
• Aménagement

  Arboré

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  28/05/2026
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  200 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  133 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  7 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1000 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1360 EUR