Garéoult - A VENDRE - Villa de plain-pied 6 pièces avec piscine et terrain paysager Gareoult (83136)
€569 000 **
Réf : : 3724
€569 000 **
Située dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, en impasse, cette villa de plain-pied de 144 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare au coeur de la Provence Verte, dans un environnement paisible et lumineux.
Sur un terrain entièrement plat, paysagé et exposé plein sud de 1 650 m², cette maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille ou pour recevoir.
L'espace de vie comprend un beau séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec coin repas, tous deux prolongés par des terrasses couvertes invitant à la convivialité en toute saison.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, de deux WC séparés, ainsi qu'un grand bureau (ou cinquième chambre). Une buanderie-chaufferie complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : grande piscine traditionnelle 10 x 5 m, poolhouse équipé avec évier et four à pizza, local technique avec douche et cabanon. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal.
Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez CI IMMO.
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain entièrement plat, paysagé et exposé plein sud de 1 650 m², cette maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille ou pour recevoir.
L'espace de vie comprend un beau séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec coin repas, tous deux prolongés par des terrasses couvertes invitant à la convivialité en toute saison.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, de deux WC séparés, ainsi qu'un grand bureau (ou cinquième chambre). Une buanderie-chaufferie complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : grande piscine traditionnelle 10 x 5 m, poolhouse équipé avec évier et four à pizza, local technique avec douche et cabanon. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal.
Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez CI IMMO.
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleGAREOULT
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix569000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2668 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface144 m2
- Surface séjour36 m2
- Surface terrain1650 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2000
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- IsolationOui
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Type de StationnementExtérieur
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- PuitsOui
Terrain
- ClotureGrillage, Haie
- AspectPlat
- PLUOui
- AménagementPaysagé
- Eau villeOui
- ServitudeOui
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/02/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireB
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie primaire80 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale57 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard860 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1240 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Hall | 3,30 | ||||
| W.C. | 2 | lave mains | |||
| Séjour | 36,20 | ||||
| Cuisine | 16,10 | ||||
| Chaufferie | 13,60 | ||||
| Pièce à vivre | 19 | 19,50 | |||
| Couloir | 6 | ||||
| Chambre 1 | 12,60 | ||||
| Salle d'eau | 6,30 | ||||
| Chambre 2 | 12 | ||||
| W.C. | 2,10 | lave mains | |||
| Chambre 3 | 12,30 | ||||
| Chambre 4 | 19 | avec salle d'eau | |||
| Couloir | 6 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Garéoult
Garéoult est une ville de 5 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Garéoult est une ville calme avec...
Population :
5 369 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population345 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
- Taux de propriétaires81 %
- Taux d'habitation21 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 15,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,6 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins890 hab/médecin
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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