Maison La Roquebrussanne 3 pièces 78 m2 La roquebrussanne (83136)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette très belle maison de plain-pied exposée sud d'environ 78m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis de 1650m², le tout situé dans un quartier très calme en bout d'impasse sur la commune de La Roquebrussanne.

Cette maison coup de coeur du début des années 2000 se compose d'une belle pièce de vie avec multiples expositions, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage partiellement aménagé avec une chambre et une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien.

A l'extérieur, on retrouve un jardin en légères restanques magnifiquement arboré et entretenu, une vaste terrasse de plus de 60m², une cuisine d'été avec eau et électricité, un abri voiture et un espace de stationnement aisé. Envie de voir plus grand ? Une possibilité d'extension existe sur ce bien (jusqu'à 165m² d'emprise au sol), ce terrain est également piscinable !

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'un système d'assainissement aux normes, d'un chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, du raccordement à l'eau de ville, d'un vide sanitaire isolé complet accessible facilement et de combles totalement isolés.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 136 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1000€ et 1420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 342 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293