L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique propriété exposée sud d'environ 190m² habitable, édifiée sur un terrain plat et clôt de 2547m², située en impasse dans un quartier recherché à proximité du centre village de La Roquebrussanne.
Cette maison datant de 2000 se compose comme suit : un très grand espace de vie de près de 70m², une cuisine semi ouverte avec arrière cuisine, un WC d'accueil, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Idéal pour recevoir ou faire du revenu locatif, vous trouverez une dépendance de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une mezzanine.
A l'extérieur, on retrouve un très beau terrain plat entretenu et arboré, une magnifique terrasse dont une partie couverte, un pool house avec point d'eau, barbecue et four à pain, une piscine traditionnelle avec revêtement en liner, au chlore, un portail motorisé, un châlet, une cave, un double carport et un grand double garage.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un système d'assainissement autonome aux normes, de l'eau de ville, d'un chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois "godin" dans la pièce de vie principale, d'un système de VMC, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 139 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1400€ et 1950€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposée au prix de 635 000€ honoraire d'agence compris à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
