Maison Plain-pied Brignoles 5 pièces 114.1 m2 Brignoles (83170)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette très belle maison de plain-pied de 114m² datant de 2005 avec garage, édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1218m², le tout située dans un quartier calme de Brignoles.

Ce bien exposé sud, sud-ouest se compose d'une entrée donnant sur un grand espace de vie d'environ 50m² incluant une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un WC d'accueil et un espace nuit composé d'une chambre avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace type T2 avec chambre, douche, WC, petit salon et espace cuisine avec un accès indépendant.

A l'extérieur, ce bien situé dans un lotissement sécurisé dispose, d'un terrain plat sans aucun vis à vis comprenant 2 terrasses couvertes, un espace potager et un garage de 22m². Ce terrain peut recevoir une piscine sans problème (environ 300/400€ de charge annuelles à prévoir pour le lotissement).

En outre, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur daikin air/eau au sol (plancher chauffant refroidissant), de panneaux photovoltaïques installés en 2022 en auto consommation et revente du surplus, de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout via une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'une VMC neuve, d'une isolation refaite et d'un vide sanitaire accessible.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 76 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860€ et 1 210€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 342 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293