A VENDRE - Maison T5 108m² à Camps-la-Source Camps la source (83170)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente : Cette charmante maison récente de plain-pied de 108m², exposée sud, située dans un environnement calme et recherché de Camps la Source.

Cette maison édifiée sur un terrain de 1705m² entièrement clôturé se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle véranda chauffée de 19m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain de 1705 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Une belle terrasse ombragée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, une piscine semi enterrée, un espace de stationnement très aisé, au nord du terrain vous trouverez une partie située en zone naturelle totalement préservée. Un abri de jardin et différents arbres fruitiers viennent compléter l'extérieur.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois et roulants électriques, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés dans la pièce de vie, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé.

Le bien est situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, différents commerces, ce qui est parfait pour les familles.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 428000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293