A vendre maison 6 pièces de 136 m² avec piscine, garage et terrain clos

Description

Au calme, dans une impasse, agréable maison de type 6 d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 648 m².

Elle offre une belle organisation sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et un garage fermé de 22 m². À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte avec accès au jardin, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le jardin, facile à entretenir, accueille une piscine semi-enterrée avec terrasse bois et dispositif de sécurité conforme. Portail motorisé, cabanon de rangement, prise pour véhicule électrique et pompe à chaleur air/eau récente complètent les prestations.

Proche écoles, commerces et centre-ville. Maison bien entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Contactez CI IMMO pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83170
• Ville

  BRIGNOLES
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  435000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  1700 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  136 m2
• Surface séjour

  28.35 m2
• Surface terrain

  648 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1968
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Très bon état
• Etat extérieur

  Très bon
• Construction

  Parpaing
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  4
• Chambre RDC

  2
• Salle(s) d'eau

  2
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  2
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Pompe à chaleur air/eau
• Eau chaude

  Thermodynamique
• Etat intérieur

  Très bon
• Cheminée

  Conduit existant
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Type de Stationnement

  Extérieur, Garage Fermé
• Nombre garages/Box

  1
• Portail électrique

  Oui
• Piscine

  Oui
• Climatisation

  Oui
• Puits

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
• Aspect

  Plat
• Réglt particulier lotissement

  Non
• Aménagement

  Arboré
• Eau ville

  Oui
• Eaux usées

  Oui
• Assainissement collectif

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  09/11/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  B
• Consommation énergie finale

  B
• Valeur consommation énergie primaire

  90 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  47 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  3 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  850 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1250 EUR

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• URL 360°

  https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/6f31cn/frame/nocdv/ac3
• Biens d'exception

  Non