Maison Neoules 5 pièces 117 m2 avec Piscine au calme. Neoules (83136)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison de plain-pied de 117m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 1687m², située dans le charmant village provençal de Néoules à proximité du village.

Cette maison bénéficiant de multiples expositions avec vue dominante se compose d'un très grand espace de vie de 44m² avec sa grande baie vitrée, d'une cuisine semi indépendante entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La maison a l'avantage d'être totalement modulable

A l'extérieur, vous trouverez sur un superbe terrain plat arboré d'une belle piscine maçonnée de 8x4 au chlore avec son système d'alarme, une terrasse sans aucun vis à vis, un garage type atelier de 27m² ainsi qu'un abri voiture, un local technique et un bel espace de stationnement

En outre, cette propriété baignée de lumière dispose : de l'eau de ville, de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants, d'un vide sanitaire et d'un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, dans la pièce de vie et d'un portail motorisé

Située à seulement quelques minutes à pied du village, vous apprécierez a proximité de l'école maternelle et primaire Blaise Pascal, idéale pour une vie de famille sereine, ainsi que l'accès rapide aux commodités du village.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 99 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1130€ et 1540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 391 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293