Villa 5 chambres - Pierrefeu Du Var, 7 pièces 204 m2 Pierrefeu du var (83390)
€720 000 **
Réf : : 3680
€720 000 **
Au coeur d'une impasse résidentielle prisée de Pierrefeu-du-Var, cette propriété développe environ 204 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide.
Un élégant hall accueille un dressing et WC invités. Le séjour et la salle à manger prolongent naturellement leurs lignes vers une belle terrasse couverte, véritable espace de réception tourné vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un potentiel remarquable pour créer un espace culinaire contemporain à la hauteur du lieu.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que qu'une buanderie et des placards parfaitement intégrés.
À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct à une loggia intimiste, dévoilant une vue panoramique sur la vallée, et se partagent une salle de bains avec WC.
Le terrain plat, arboré et soigneusement exposé, accueille une piscine en béton de forme libre avec plage et douche solaire, invitant à la détente dans un cadre privilégié. De nombreuses places de stationnement, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent les prestations.
Prestations & potentiel
Vide sanitaire accessible par la maison avec belle hauteur, chauffage au gaz, climatisation partielle, menuiseries bois double vitrage?
Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette propriété et d'en révéler tout le standing.
Une propriété rare, alliant caractère architectural, environnement privilégié et fort potentiel de valorisation.
Ce bien est présenté par Marina MACCARIELLO, 06.20.30.36.88, agent commercial CI IMMO Garéoult.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro RSAC : 813960473
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide.
Un élégant hall accueille un dressing et WC invités. Le séjour et la salle à manger prolongent naturellement leurs lignes vers une belle terrasse couverte, véritable espace de réception tourné vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un potentiel remarquable pour créer un espace culinaire contemporain à la hauteur du lieu.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que qu'une buanderie et des placards parfaitement intégrés.
À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct à une loggia intimiste, dévoilant une vue panoramique sur la vallée, et se partagent une salle de bains avec WC.
Le terrain plat, arboré et soigneusement exposé, accueille une piscine en béton de forme libre avec plage et douche solaire, invitant à la détente dans un cadre privilégié. De nombreuses places de stationnement, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent les prestations.
Prestations & potentiel
Vide sanitaire accessible par la maison avec belle hauteur, chauffage au gaz, climatisation partielle, menuiseries bois double vitrage?
Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette propriété et d'en révéler tout le standing.
Une propriété rare, alliant caractère architectural, environnement privilégié et fort potentiel de valorisation.
Ce bien est présenté par Marina MACCARIELLO, 06.20.30.36.88, agent commercial CI IMMO Garéoult.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 813960473
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83390
- VillePIERREFEU DU VAR
Aspects financiers
- Prix720000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière5118 EUR
Surfaces
- Surface204 m2
- Surface séjour60 m2
- Surface terrain1400 m2
Extérieur
- Année construction1990
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralHabitable
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsMixte roulants - bois
- IsolationOui
- AssainissementFosse à refaire
- Informations complémentairestout à l'egout possible
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurEtat moyen
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Type de StationnementExtérieur et couvert
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
- Travaux à prévoirpeintures et certaines huisseries
modernisation sanitaires et cuisine
fosse septique non conforme
Terrain
- ClotureSans
- AspectPlat
- Eau villeOui
- ServitudeOui
- Assainissementindividuel non conforme
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire166.4 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale162 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4560 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6180 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560€ et 6180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| R0 | Entrée | 11,59 | |||
| Dressing | 7,43 | ||||
| W.C. | 1,60 | ||||
| Salle à manger | 19,23 | ||||
| Salon | 39,58 | ||||
| Cuisine | 17 | ||||
| Arrière cuisine | 5,25 | ||||
| Dégagement | 12,10 | ||||
| Cellier | 6,20 | ||||
| W.C. | 2,33 | ||||
| Chambre 1 | 13,05 | ||||
| Chambre 2 | 13,50 | ||||
| Chambre 3 | 11,50 | ||||
| Salle d'eau | 5,96 | ||||
| R1 | Dégagement | 2,09 | |||
| Salle de bains | 6,83 | + wc | |||
| Chambre 4 | 13,61 | ||||
| Chambre 5 | 15,36 | ||||
| Loggia | 7,48 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Pierrefeu-du-Var
Pierrefeu-du-Var est une ville de 5 870 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Pierrefeu-du-Var est une...
Population :
6 074 habitants
Distance de l'aéroport :
7 km
Superficie :
58,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population103 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
- Taux de propriétaires68 %
- Taux d'habitation18 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture8 %
- Distance de l'aéroport : 7 km
- Superficie : 58,8 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,9 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins870 hab/médecin
Les calculatrices
Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !
Marina MACCARIELLO
Agent commercial
Ce bien m'interesse
Complétez le formulaire ci-dessous pour toute demande d'information. Nous vous répondrons le plus rapidement possible.
Estimez votre bien en quelques minutes
Vous envisager de vendre votre bien, notre équipe d'expert immobilier mettra toute son expérience du marché local à votre service pour vous proposer une estimation juste et rapide de votre bien.
Commencez votre estimation
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nous contacter
Vous pouvez nous contacter par courrier électronique, téléphone ou utiliser le chat.
Nous rencontrer
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
Nous suivre