Spécial Investisseur Locaux + Appartement loués Rentabilité immédiate Cabasse (83340)
€330 000 **
Réf : : 3659
€330 000 **
Opportunité rare dans le Var : ensemble immobilier composé d'un local commercial loué et d'un appartement avec jardin, offrant une rentabilité locative immédiate.
Revenus actuels :
Local commercial (restaurant) loué 650 €/mois DPE vierge (absence de factures).
Appartement T3 avec jardin loué 600 €/mois DPE E (2 chambres, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte).
Soit 1 250 € de loyers mensuels déjà sécurisés.
Prix de vente : 330 000 €, honoraires vendeur.
Ensemble idéal pour un investissement patrimonial, une diversification immobilière ou une optimisation locative sur secteur recherché.
Contactez CI IMMO pour plus d'informations et étude de rentabilité.
Numéro RSAC : 980 269 666
Revenus actuels :
Local commercial (restaurant) loué 650 €/mois DPE vierge (absence de factures).
Appartement T3 avec jardin loué 600 €/mois DPE E (2 chambres, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte).
Soit 1 250 € de loyers mensuels déjà sécurisés.
Prix de vente : 330 000 €, honoraires vendeur.
Ensemble idéal pour un investissement patrimonial, une diversification immobilière ou une optimisation locative sur secteur recherché.
Contactez CI IMMO pour plus d'informations et étude de rentabilité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 980 269 666
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMurs
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83340
- VilleCABASSE
Aspects financiers
- Prix330000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété2
- Dont lots d'habitation1
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéAbsence de syndic
Surfaces
- Surface165 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie finale172 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire319 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1070 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1500 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Local commercial | 165 | |||
| 1 | Appartement | 60,50 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Cabasse
Cabasse est une commune de 1 950 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Cabasse est une commune calme...
Population :
1 918 habitants
Distance de l'aéroport :
19 km
Superficie :
45,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population42 hab/km²
- Enfants et adolescents26 %
- Age moyen40 ans
- Revenu mensuel par ménage2 500 euros / mois
- Taux de propriétaires71 %
- Taux d'habitation15 %
- Taxe foncière11 %
- Part des ménages sans voiture9 %
- Distance de l'aéroport : 19 km
- Superficie : 45,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,2 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,2 tous les 100m
- Médecins1920 hab/médecin
Les calculatrices
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Jean-Philippe ROHRER
Agent commercial
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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13 rue du 11 novembre 1918
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Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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