Maison à vendre à Gonfaron - Gonfaron (83590)

€195 000 **

Réf : : 3655

49 m2

TEXT_LIEN_VIDEO_PRODUCT

Nos honoraires

€195 000 **

CI IMMO vous propose à la vente cette charmante maison avec jardin, située à Gonfaron, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une superficie de 48,98 m², cette maison de 3 pièces, comprenant deux chambres, est édifiée sur un terrain de 458 m², un véritable atout pour ce type de bien. La maison est mitoyenne par l'arrière, tout en conservant une bonne indépendance et un espace extérieur appréciable.

Entièrement rénovée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Construite avant 1949, la maison bénéficie aujourd'hui de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement extérieur.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités locales et des axes de transport, facilitant le quotidien.

Ce bien rare sur le marché, avec jardin et proposé à un prix attractif, constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83590
Ville
GONFARON
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
571 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
49 m2
Surface terrain
458 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Diagnostics Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	10,12
0	Couloir	0,58
0	Salon	12,30
0	Terrasse				5M²
1	Entrée	3,05
1	Chambre 1	7,50
1	SDE + WC	3,98
1	Chambre 2	11,45

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

Bus
Parking
Restaurant
supermarché

Gonfaron

Gonfaron est une ville de 4 240 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Gonfaron est une ville calme avec...

Population :

4 336 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

41,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population104 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture13 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 41,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

Les calculatrices

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

Jean-Philippe ROHRER

Agent commercial

Voir mon telephone Envoyer un message

Ce bien m'interesse

Complétez le formulaire ci-dessous pour toute demande d'information. Nous vous répondrons le plus rapidement possible.

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CI Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CI Immo servicetransaction@ci-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Estimez
votre bien
en quelques
minutes

Vous envisager de vendre votre bien, notre équipe d'expert immobilier mettra toute son expérience du marché local à votre service pour vous proposer une
estimation juste et rapide de votre bien.

Commencez votre estimation

Les biens similaires

À vendre : Appartement 3 pièces à Forcalqueiret - FORCALQUEIRET (83136)

135 000 €

Découvrez cet appartement à vendre situé à Forcalqueiret, idéal pour un investisseur. D'une surface de 54.02 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble en pierre ...

54 m2

VENTE : appartement T3 (40 m²) à LA ROQUEBRUSSANNE LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

145 000 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RDC 3 PIÈCES AU CALME avec TERRASSE En vente à 24 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Toulon, nous sommes heureux de vous propos...

40 m2

Mentions légales

Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Nous contacter

Vous pouvez nous contacter par courrier électronique, téléphone ou utiliser le chat.

Nous rencontrer

13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT

Horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)

Le samedi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)

Nous suivre