Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Garéoult, découvrez cette villa traditionnelle de type 4 , implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 098 m², joliment arboré de chênes.
D'une surface de 86 m² habitables (hors mezzanine), elle offre un agencement confortable et modulable. Le séjour-salon lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée et les deux chambres principales avec rangements vous assurent un quotidien pratique et fonctionnel. Une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace détente ou chambre d'appoint), viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la piscine traditionnelle 8x4 m avec plage carrelée offre un bel espace de détente à réaménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage et les équipements écologiques, dont un système photovoltaïque générant un revenu annuel moyen d'environ 1 200 €, ce dispositif solaire couplé à une VMC permettant de gagner entre 3 et 4 °C en hiver, apportent un véritable confort supplémentaire.
Cette maison combine tranquillité, confort et potentiel d'évolution. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et ses possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
