Maison 6 pièces (124 m²) en vente à LA ROQUEBRUSSANNE

Description

MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES ? CALME ABSOLU ? VUE DÉGAGÉE ? TERRAIN 500 m²

Située à La Roquebrussanne (83136), dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de village de 124 m² offrant vue dégagée, exposition Ouest/Sud et un agréable terrain d'environ 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité :

Rez-de-chaussée : entrée avec accès direct au garage, WC indépendant, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda entièrement rénovée ouvrant sur le jardin.
À l'étage : 4 chambres, dont deux avec balcon et vue sur les collines environnantes, et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur,
un jardin véritable atout de charme.

Les + :

Environnement calme
Vue dégagée
Exposition favorable
Véranda récente
Grand garage
Nombreuses annexes
Raccordement tout-à-l'égout et eau de ville

À proximité :
Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, commerces de proximité, restaurants, et accès rapide aux autoroutes A8 et A57 (moins de 15 km).

Performance énergétique :
Logement classé F (275 kWh/m²/an) ? 80 kg CO?/m²/an
? Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques