Maison Cabasse 5 pièces 125 m2 Cabasse (83340)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette bâtisse d'environ 125m² remplie de charme, édifiée sur un terrain de 10 187m² sur la commune de Cabasse.

Cette propriété exposée sud avec vue dominante sans aucun vis à vis avec un bâti d'origine datant du milieu du XIXème siècle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une buanderie avec WC.
A l'étage, on retrouve une grande chambre avec baignoire, une deuxième grande chambre avec dressing et deux chambres avec accès extérieur et terrasses privatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'extérieur, on retrouve deux magnifiques terrasses ombragées, un garage, un grand garage aménagé d'environ 50m², un jacuzzi à l'abri de tout regards, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin et un sublime espace piscine de 2017 maçonnée avec liner de 8x4 au chlore avec son local technique et sa belle plage.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois et PVC, de volets bois, d'une alimentation en eau par forage, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un chauffage par chaudière à granulés neuve et d'un insert bois.

Ce bien situé dans un cadre somptueux à proximité du village de Cabasse bénéficiant de multiples espaces extérieur serait idéal pour des amoureux de nature et de tranquillité avec une possibilité de mettre en place un système de chambre d'hôte ou gîte assez facilement.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 206 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2050€ et 2830€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 589000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293