A vendre Maison familiale avec piscine à Garéoult
Venez découvrir cette belle maison de 147 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 1 837 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Construite en 1980 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
-Les atouts de la maison :
Un spacieux salon lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC pour plus de confort au quotidien.
Un système de chauffage récent et performant par climatisation réversible et radiateurs électriques, complété par un chauffe-eau thermodynamique.
L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, sont récentes également.
- Côté extérieur :
Une agréable véranda pour profiter en toutes saisons.
Une piscine pour se rafraîchir l'été.
Un portail électrique et des stationnements extérieurs.
Des travaux d'assainissement sont à prévoir afin de mettre le système aux normes.
- Situation idéale : écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à proximité, ainsi que commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, restaurants).
- Une maison spacieuse, lumineuse et au calme, parfaite pour une vie de famille !
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1580€ et 2200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé à 539 000 € ,par CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
915353288
Draguignan
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Hall | 9,27 | Carrelage | ||
| 0 | Dégagement placards | 8,61 | Carrelage | dont pl 2.08 m² | |
| 0 | Séjour - Salon - Cuisine | 54,50 | S | Carrelage | |
| 0 | Buanderie | 8,60 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre | 13,62 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre | 13,10 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre | 12,93 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre | 11,99 | Carrelage | ||
| 0 | Salle d'eau | 1,97 | Carrelage | annexée a chambre | |
| 0 | Placard | 0,52 | Carrelage | annexée a chambre | |
| 0 | Salle de bains | 4,83 | Carrelage | ||
| 0 | Dressing | 5,48 | Carrelage | dont pl 0.55 m² | |
| 0 | W.C. | 1,93 | Carrelage | ||
| 0 | Véranda | 38.86 m² |
