A VENDRE - Maison récente 131m² avec piscine à Néoules Neoules (83136)

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 131m²
édifiée sur un terrain plat et entièrement clôt de 2272m², située dans un quartier calme et recherché de Néoules.

Cette maison de 2019 en pierres apparentes avec un charme exceptionnel se compose d'une entrée avec cellier, d'un bel espace de vie traversant nord sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec douche, WC et dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

A l'extérieur, une belle piscine type coque de 6x3 à fond plat, une terrasse, un grand double carport, un local technique en pierre, un abri de jardin, de beaux oliviers sur l'arrière de la maison et un espace de stationnement très aisé, le tout sans aucun vis à vis.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une micro station aux normes, d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, d'un portail motorisé, de la fibre et d'un vide sanitaire accessible.

Laissez vous séduire par cette belle propriété pleine de charme où vous n'aurez qu'à poser vos valises au coeur de la Provence verte !

À proximité, vous trouverez des écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ainsi que divers services de santé et de restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 81 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630€ et 930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 517000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293