À vendre ? Maison familiale avec piscine à Néoules

Description

À vendre ? Maison familiale avec piscine à Néoules (108 m², 4 chambres, terrain 970 m²)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 108,20 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie.

Le séjour plein sud bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce à son insert cheminée, complété par le confort d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique.

Côté nuit, vous trouverez une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
La maison, construite en 1980, est en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le terrain de 970 m² accueille une agréable piscine, un espace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un stationnement privatif.

Située dans un quartier calme de Néoules, la maison se trouve à proximité des commodités et des établissements scolaires (École maternelle et primaire Blaise Pascal).

? Prix de vente : 399 000 € ? Agence CI IMMO
Une maison prête à accueillir votre famille, à visiter sans tarder !

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 212 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1670€ et 2310€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/