Maison à vendre à Garéoult - Référence 3581

Description

CI IMMO vous propose à la vente cette agréable maison de 88,27 m², située dans un quartier paisible de Garéoult, à proximité des écoles et des commodités.

Construite en 2011 sur une parcelle de 102 m², elle se distingue par son bon état général et sa distribution fonctionnelle :

- Un séjour lumineux de 35 m² avec son coin terrasse, idéal pour vos moments en famille

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée

- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille

- Une salle de bains et une salle d'eau, pour plus de confort au quotidien

Côté équipements :
- L'assainissement est tout à l'égout.
- Chauffage électrique par convecteurs
- Ballon d'eau chaude
- Menuiseries PVC double vitrage pour une bonne isolation
- Volets en bois, alliant charme et efficacité

Garage de 11,66 m²

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un budget maîtrisé, à deux pas des établissements scolaires (maternelle Marie Chabot, primaire Pierre Brossolette, collège Guy de Maupassant) et à proximité de parcs et espaces verts pour vos loisirs.

Ce bien est proposé au prix de 259 000 €

Performance énergétique :
Classe énergétique : B - 98 kWh/m²/an
Classe climat : A - 3 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 220 €

Informations supplémentaires :
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie agréable, une maison prête à vivre : ne tardez pas à la visiter !

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/