A VENDRE : maison de ville de type 5 (137 m²) à GAREOULT

Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU COEUR DU CENTRE VILLAGE DE GAREOULT

CI IMMO vous présente cette magnifique maison de ville de 5 pièces située au calme, offrant une surface de 137 m² à GAREOULT (83136).

Description du bien :

- Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau avec WC, atelier et débarras.
- Premier étage : séjour, cuisine et salon.
- Deuxième étage : deux chambres, Wc, salle d'eau.
- Troisième étage : bureau et mezzanine.

Cave pour des espaces de rangement supplémentaires.
Loggia de 7 m² pour profiter de moments relaxants.

Emplacement idéal :
Quartier calme, proche de l'École Maternelle Chabaud et du Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied.
Gare Puget-Ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Autoroutes A57 et A8 à moins de 10 km.
Loisirs à proximité : tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucheries, bureau de poste, épiceries, et marché Centre-Ville animé chaque mardi matin.

Caractéristiques énergétiques :
Classe énergétique A (58 kWh/m² annuels).
Classe climat A (1 Kg CO2/m²/an).
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 780 € en 2021.
Informations additionnelles :

Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 230 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).
Contactez-nous dès maintenant pour en découvrir davantage sur cette opportunité exceptionnelle !

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.