L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle de 133 m², édifiée en 1996 sur un terrain piscinable de 1 140 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, située dans un quartier calme et résidentiel du charmant village de La Celle.
Apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et sa tranquillité, La Celle offre un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, restaurants et accès rapide à l'autoroute A8. Un équilibre idéal entre vie paisible et praticité au quotidien.
La maison, saine et parfaitement entretenue, offre une surface utile totale de 233 m² répartie sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 42 m², une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une terrasse semi-couverte accessible depuis la cuisine et le salon.
À l'étage se trouvent une mezzanine spacieuse, une troisième chambre, un bureau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un grand garage de plus de 60 m² avec porte motorisée, d'une buanderie de 17 m², d'une pièce de stockage et d'une grande terrasse couverte. Ce niveau peut aisément être aménagé en second logement ou en espace d'accueil indépendant.
Les prestations sont complètes : menuiseries double vitrage bois, volets bois et PVC, chauffage au sol électrique, climatisations réversibles, conduit de cheminée, tout-à-l'égout, eau de ville, portail motorisé et fibre optique.
Classe énergie C (131 kWh/m²/an) ? Classe climat A (4 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles entre 1 350 € et 1 900 €.
Prix de vente : 399 000 €, incluant 14 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CI-IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
