GAREOULT : maison T6 (170 m²) avec piscine à vendre Gareoult (83136)
€629 000 **
Réf : : 3434-1
€629 000 **
Villa d'exception 6 pièces - 170 m² - Piscine - Terrain paysagé de 1 964 m² - Garéoult (83136)
Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa de 170 m² allie charme provençal et prestations modernes. À seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié.
Le niveau principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste séjour-salon climatisé donnant sur la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée . Trois chambres sont présentes à ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse couverte. Une salle d'eau indépendante, des WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave.
À l'extérieur, le jardin paysagé de près de 2 000 m² vous séduira par ses nombreux espaces de détente sans vis-à-vis : piscine traditionnelle sécurisée, grande terrasse, espace ombragé, abri voiture double et terrain de pétanque.
Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A8 à 9 km), cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Provence Verte.
Prix de vente : 629 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa de 170 m² allie charme provençal et prestations modernes. À seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié.
Le niveau principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste séjour-salon climatisé donnant sur la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée . Trois chambres sont présentes à ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse couverte. Une salle d'eau indépendante, des WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave.
À l'extérieur, le jardin paysagé de près de 2 000 m² vous séduira par ses nombreux espaces de détente sans vis-à-vis : piscine traditionnelle sécurisée, grande terrasse, espace ombragé, abri voiture double et terrain de pétanque.
Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A8 à 9 km), cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Provence Verte.
Prix de vente : 629 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleGAREOULT
- Nombre étages2
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix629000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Prestations / chargestaxe habitation 2895€
- Taxe Foncière2080 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface170 m2
- Surface terrain1964 m2
Extérieur
- Année construction1979
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse septique
- Informations complémentairesPiscine
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChauffage central
- Etat intérieurBon
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Type de Stationnement
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationOui
Terrain
- AssainissementFOSSE SEPTIQUE
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale159 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire172 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre41 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4650 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Dégagement | 4,80 | |||
| Chambre 1 | 20 | ||||
| Salle d'eau | 7,80 | Avec WC | |||
| Chambre 2 | 10,60 | ||||
| 1 | Hall d'entrée | 3,10 | |||
| Salon-Salle à manger | 48,60 | ||||
| Cuisine | 9 | ||||
| Dégagement | 9,80 | ||||
| W.C. | 1,60 | ||||
| Salle d'eau | 2,60 | ||||
| Buanderie | 4,50 | ||||
| Chambre parentale | 32 | ||||
| Bureau | 9,90 | ||||
| Chambre 4 | 13,10 | ||||
| Porche | 39.5m² carport | ||||
| Cave | 59.5m² |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Garéoult
Garéoult est une ville de 5 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Garéoult est une ville calme avec...
Population :
5 369 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population345 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
- Taux de propriétaires81 %
- Taux d'habitation21 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 15,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,6 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins890 hab/médecin
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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13 rue du 11 novembre 1918
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Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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