GAREOULT : A VENDRE AU COEUR DU VILLAGE- VILLA 5 PIÈCES PLAIN-PIED AVEC PISCINE AVEC JARDIN Gareoult (83136)
vendu
Réf : : 3530
vendu
**AU COEUR DU VILLAGE - VILLA 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN**
L'agence CI IMMO est heureuse de vous présenter, cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces, avec piscine et jardin sur 717m², au coeur du village paisible de Garéoult (83136). Cette propriété, construite avec soin en 2018, séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations de qualité.
La maison s'ouvre sur un séjour-salon traversant, baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie pratique, trois chambres spacieuses de plus de 12m² chacune, un w-c indépendant et une superbe salle d'eau complète l'espace nuit. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal. Une pièce arrière-cuisine de 16m², avec espace buanderie, est attenante à la maison, offrant un accès à un grand garage de plus de 29m².
Le magnifique jardin paysagé, entouré de murs, abrite une superbe piscine balinaise avec une grande plage en travertin. Deux belles terrasses couvertes invitent à la détente en plein air.
En termes d'emplacement, la maison est nichée dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle Chabaud et collège Guy de Maupassant. La gare de Cuers est accessible en 15 km en voiture, avec un accès facile aux autoroutes A57 et A8 à moins de 15 km. Les commodités locales comprennent des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Le marché du centre-ville anime les environs chaque mardi et samedi matin.
Côté énergie, la maison est très performante, classée B pour la classe énergie (85 kWh/m² annuels) et A pour la classe climatique (2 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € en 2021.
Cette propriété est mise en vente à 449.000 ,00€, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir tous les atouts de cette maison, contactez dès maintenant notre agence immobilière CI IMMO.
L'agence CI IMMO est heureuse de vous présenter, cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces, avec piscine et jardin sur 717m², au coeur du village paisible de Garéoult (83136). Cette propriété, construite avec soin en 2018, séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations de qualité.
La maison s'ouvre sur un séjour-salon traversant, baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie pratique, trois chambres spacieuses de plus de 12m² chacune, un w-c indépendant et une superbe salle d'eau complète l'espace nuit. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal. Une pièce arrière-cuisine de 16m², avec espace buanderie, est attenante à la maison, offrant un accès à un grand garage de plus de 29m².
Le magnifique jardin paysagé, entouré de murs, abrite une superbe piscine balinaise avec une grande plage en travertin. Deux belles terrasses couvertes invitent à la détente en plein air.
En termes d'emplacement, la maison est nichée dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle Chabaud et collège Guy de Maupassant. La gare de Cuers est accessible en 15 km en voiture, avec un accès facile aux autoroutes A57 et A8 à moins de 15 km. Les commodités locales comprennent des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Le marché du centre-ville anime les environs chaque mardi et samedi matin.
Côté énergie, la maison est très performante, classée B pour la classe énergie (85 kWh/m² annuels) et A pour la classe climatique (2 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € en 2021.
Cette propriété est mise en vente à 449.000 ,00€, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir tous les atouts de cette maison, contactez dès maintenant notre agence immobilière CI IMMO.
Caractéristiques de ce bien
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Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Séjour - Salon - Cuisine | 40 | ||||
| Cellier | 3,20 | ||||
| Chambre 1 | 12,10 | ||||
| Chambre 2 | 12,20 | ||||
| Chambre 3 | 12,50 | ||||
| Salle d'eau | 6,10 | ||||
| Couloir | 3 | ||||
| W.C. | 1 | ||||
| Pièce à vivre | 16 | arrière cuisine et buanderie |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Garéoult
Garéoult est une ville de 5 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Garéoult est une ville calme avec...
Population :
5 369 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population345 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
- Taux de propriétaires81 %
- Taux d'habitation21 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 15,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,6 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins890 hab/médecin
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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13 rue du 11 novembre 1918
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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