VENTE d'une maison de 4 pièces (102 m²) à LA ROQUEBRUSSANNE

Description

? CHARMANTE MAISON AVEC VÉRANDA - LA ROQUEBRUSSANNE (83136) - 4 PIÈCES - 102 m² ?

À seulement 24 km des plages de la Méditerranée et à proximité de Toulon, CI IMMO vous propose cette belle maison familiale de 102,3 m², située dans un environnement paisible, sur un terrain de 524 m².

? Un intérieur fonctionnel et lumineux
? Séjour exposé sud-est de 17 m², baigné de lumière naturelle
? Suite parentale de 14 m², offrant confort et intimité
? Deux chambres de 9 m² et 11 m², idéales pour enfants ou bureau
? Cuisine aménagée avec un espace optimisé
? Salle d'eau moderne, buanderie et dressing pour un maximum de rangement
? Véranda de 16 m², parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison

? Un cadre de vie agréable
? À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Primaire Fernand Reynaud
? Accès rapide aux autoroutes A8 et A57 (moins de 14 km)
? Loisirs à proximité : tennis, bibliothèque et commodités (restaurants, commerces, boulangerie, supérette, bureau de poste)

? Performances énergétiques avantageuses
? Classe énergie : B (74 kWh/m²/an) ? Consommation maîtrisée
? Classe climat : A (2 kg CO2/m²/an) ? Faible empreinte carbone
? Dépenses annuelles estimées entre 640 € et 930 €

? Prix de vente : 339 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

? Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant CI IMMO pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au cadre idéal !

? Risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette version met en valeur les atouts du bien avec un ton plus dynamique et des emojis pour capter l'attention. N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez des ajustements ! ?

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques