Maison à vendre à Taradeau - Quartier calme avec Garage Taradeau (83460)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter en Exclusivité à la vente cette charmante maison exposée sud de 73m² édifiée sur un terrain de 867m² plat et entièrement clôturé, ce bien se situe dans un quartier très calme à proximité des commodités.

Cette maison mitoyenne par le garage du début des années 80 se compose comme suit : Une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine accessible par la cuisine. Ce garage pourrait permettre d'accueillir une troisième chambre.
A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse couverte, un bel espace de stationnement et un terrain de boule.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie.

Ce bien est actuellement loué 1051€ par mois. Le présent bail prendra fin le 30 septembre 2028.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (213 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1460 € et 2020 €.

Située à proximité de Vidauban, vous trouverez également le Collège Paul-Émile Victor à proximité et tout types de commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293