VENTE d'une maison T7 comprenant deux logements à GAREOULT Gareoult (83136)
399 000 € **
Réf : : 3471
399 000 € **
À Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel
Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement.
Composition des Logements :
1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.
Caractéristiques du Bien :
- Terrain spacieux de 1 204 m²
- Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud.
- À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8.
- Commerces et restaurants à proximité immédiate.
Prix de Vente : 399000 €
Performances Énergétiques :
- Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an)
- Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !
Numéro RSAC : 915353288
Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement.
Composition des Logements :
1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.
Caractéristiques du Bien :
- Terrain spacieux de 1 204 m²
- Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud.
- À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8.
- Commerces et restaurants à proximité immédiate.
Prix de Vente : 399000 €
Performances Énergétiques :
- Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an)
- Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 915353288
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleGAREOULT
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix399000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2210 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface175.41 m2
- Surface terrain1204 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1984
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
- IsolationOui
- AssainissementFosse toutes eaux
- Informations complémentairesspanc ok
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Commentaire Chauffageclim rdc et poele granule etage
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à granulés
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale114 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire202 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2220 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3080 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Entrée - Dégagement | 10,70 | Carrelage | ||
0 | Cuisine | 9,35 | Carrelage | ||
0 | Salon - Séjour | 29,44 | S | Parquet | |
0 | Dégagement | 2,34 | Parquet | ||
0 | W.C. | 1,24 | Carrelage | ||
0 | Salle d'eau | 4,62 | Carrelage | ||
0 | Chambre 1 | 9,68 | Parquet | ||
0 | Chambre 2 | 12,12 | Parquet | ||
1 | Entrée - Dégagement | 4,62 | Carrelage | ||
1 | Salon - Séjour | 38,65 | S | Parquet | |
1 | Cuisine | 11,97 | Parquet | ||
1 | Dégagement | 3,65 | Parquet | ||
1 | W.C. | 1,42 | Parquet | ||
1 | Salle de bains | 5,04 | Carrelage | ||
1 | Chambre 1 | 9,25 | Parquet | ||
1 | Chambre 2 | 9,67 | Parquet | ||
1 | Chambre 3 | 11,65 | Parquet |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
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Frédéric FRANCOIS
Agent commercial
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Commencez votre estimationMentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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