VENTE d'une maison T7 comprenant deux logements à GAREOULT Gareoult (83136)

À Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel

Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement.

Composition des Logements :
1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.

Caractéristiques du Bien :
- Terrain spacieux de 1 204 m²
- Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud.
- À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8.
- Commerces et restaurants à proximité immédiate.

Prix de Vente : 399000 €

Performances Énergétiques :
- Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an)
- Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Numéro RSAC : 915353288