A Vendre sur GAREOULT : maison 7 pièces (190 m²) au centre village Gareoult (83136)
€469 000 ** dont 3.08% TTC d'honoraires
Réf : : 3453
€469 000 **
A VENDRE : AU COEUR DU VILLAGE DE GAREOULT - AVEC TERRAIN DE 1152m²
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir : Cette maison de 7 pièces de 190 m², édifiée sur 1 152 m² de terrain plat. Cette maison est divisée en deux logements totalement indépendants, idéal pour se retrouver en famille tout en gardant son indépendance.
Le premier logement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un grand salon salle à manger, un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier.
Le second logement situé à l'étage se compose quant à lui, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de près de 18m², d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une grande terrasse fermée avec baie à galandage, donnant sur l'entrée et le salon.
Le rez-de-chaussée à été totalement rénovée récemment et des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir à l'étage.
En outre, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de climatisations réversibles sur l'ensemble de la maison. Ce bien dispose également du tout à l'égout et de l'eau de ville. Un abri de jardin et deux espaces de stockage viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour la classe énergétique (149 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 280 € en 2021.
Le prix de vente de cette maison est de 469 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Numéro RSAC : 913 614 293
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir : Cette maison de 7 pièces de 190 m², édifiée sur 1 152 m² de terrain plat. Cette maison est divisée en deux logements totalement indépendants, idéal pour se retrouver en famille tout en gardant son indépendance.
Le premier logement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un grand salon salle à manger, un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier.
Le second logement situé à l'étage se compose quant à lui, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de près de 18m², d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une grande terrasse fermée avec baie à galandage, donnant sur l'entrée et le salon.
Le rez-de-chaussée à été totalement rénovée récemment et des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir à l'étage.
En outre, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de climatisations réversibles sur l'ensemble de la maison. Ce bien dispose également du tout à l'égout et de l'eau de ville. Un abri de jardin et deux espaces de stockage viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour la classe énergétique (149 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 280 € en 2021.
Le prix de vente de cette maison est de 469 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
** €469 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur
Numéro RSAC : 913 614 293
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleGAREOULT
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix469000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface190 m2
- Surface terrain1152 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1970
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurBon
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Type de StationnementExtérieur
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- Accès PMROui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaOui
- PuitsOui
Terrain
- ClotureGrillage, Mur en parpaing
- AspectPlat
- PLUOui
- Eau villeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/05/2023
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale71 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire149 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2280 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Salon - Séjour | 32,15 | Clim | ||
Cuisine | 16,58 | Clim | |||
Cellier | 6,31 | ||||
Chambre 1 | 9,82 | Clim | |||
Bureau | 9,81 | ||||
Chambre 2 | 18,27 | avec dressing / Clim | |||
Salle d'eau | 7,48 | ||||
W.C. | 1,82 | ||||
Dégagement | 4,60 | ||||
1 | Entrée | 10,84 | |||
Salon - Séjour | 24,50 | clim | |||
Cuisine | 11,13 | ||||
Cellier | 2,02 | ||||
Chambre 3 | 12,12 | Clim | |||
Chambre 4 | 17,80 | Clim | |||
Salle d'eau | 3,61 | ||||
W.C. | 1,61 | ||||
Véranda | 18.67m² | ||||
Abri de jardin | 5m² environ |
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Valentin OLIVE
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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