EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC TERRAIN AU C?UR DU VILLAGE
L'agence CI IMMO a le plaisir de vous présenter cette villa de type 5, d'une superficie de 98 m² de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 286 m², située à moins de 200 mètres des écoles et du centre du village.
Cette maison traditionnelle, exposée plein sud, offre un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux avec une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, ainsi qu'un bureau ou petite chambre, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant à la maison de 18 m² complète ce bien. La propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant de 24 m².
Le terrain est plat et arboré. La villa est raccordée au tout-à-l'égout.
L'École Primaire de Forcalqueiret et l'École Maternelle Françoise Dolto se trouvent à moins de 5 minutes à pied. En termes de transports, les gares de Puget-Ville et Carnoules sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et les autoroutes A8 et A57 se trouvent à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis et d'une bibliothèque, à seulement quelques minutes. De plus, restaurants, commerces, supermarchés, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles dans un rayon de 6 km.
Cette maison affiche une classe énergétique de E (consommation énergétique annuelle : 254 kWh/m²) et une classe climatique de B, garantissant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € (en 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
