BESSE SUR ISSOLE : maison de 5 pièces (82 m²) à vendre Besse sur issole (83890)

€188 000 **
Réf : : 3442
82 m2
5
2
1
€188 000 **
QUARTIER CALME - MAISON de Village 5 PIÈCES RENOVE A NEUF À BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Située à seulement 35 km de la Méditerranée et à 40 km de Toulon, découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant une surface de 103,52 m² au sol et 82,06 m² loi Carrez, nichée dans un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau fonctionnel et d'une buanderie pratique, avec accès direct à une cave.
Au premier étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le dernier étage propose deux chambres confortables de 9 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants.

Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles en moins de 10 minutes à pied). Côté transport, vous êtes à seulement 6 km de l'autoroute A57 et à moins de 10 minutes en voiture de quatre gares. Les loisirs ne sont pas en reste, avec le cinéma Le Marilyn et un club de tennis à proximité, ainsi que des commerces, restaurants et services essentiels tels qu'une boulangerie et un bureau de poste.

Performances énergétiques :
Classe énergétique : C (153 kWh/m²/an)
Classe climatique : A (4 kg CO?/m²/an)
Les dépenses annuelles estimées en énergie sont comprises entre 930 € et 1 310 €.

Prix : 188 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence CI IMMO.
Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83890
  • Ville
    BESSE SUR ISSOLE

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.06 m2
  • Surface au sol
    87.84 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    14.42

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave            14.40 
 2   W.C.   1,10          
 2   Chambre 1   9          
 2   Couloir   4,73          
 2   Chambre 2   9          
 2   Couloir   0,76          
 2   Salle de bains   5,68          
 2   Bureau   8,75         CHAMBRE INF 9 
 1   Salon - Cuisine   37,25          
 0   Buanderie   5,57          
 0   Bureau   6          
 0   Couloir            3,48 
 0   Entrée            12,20 

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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Jean-Philippe ROHRER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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